政大資優生大廈
均價/坪
52.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
36.5 坪
政大資優生大廈 實價登錄行情概況
政大資優生大廈位於台北市文山區（萬壽路62號之1），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 52.2 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 44.1 萬至 64.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區萬壽路７５之７號二樓3,068 萬
2025-11-16 · 55.0 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路７５號五樓4,058 萬
2024-08-23 · 64.3 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路７５之８號二樓1,800 萬
2024-04-23 · 52.9 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路７５之７號四樓1,920 萬
2024-04-01 · 54.4 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路７５之１０號1,188 萬
2023-08-02 · 49.5 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路７５之９號二樓2,000 萬
2023-05-01 · 44.1 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路７５之３號二樓2,200 萬
2023-04-23 · 50.2 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路７５號三樓1,823 萬
2022-08-31 · 50.3 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路７５之８號1,750 萬
2022-08-17 · 50.1 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路７５之１０號1,150 萬
2022-08-05 · 51.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺北市文山區萬壽路７５之７號二樓 | 3,068 萬 | 55.0 萬/坪 | 52.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-23 | 臺北市文山區萬壽路７５號五樓 | 4,058 萬 | 64.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 五層，夾層/五層 |
| 2024-04-23 | 臺北市文山區萬壽路７５之８號二樓 | 1,800 萬 | 52.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-01 | 臺北市文山區萬壽路７５之７號四樓 | 1,920 萬 | 54.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-02 | 臺北市文山區萬壽路７５之１０號 | 1,188 萬 | 49.5 萬/坪 | 19.5 坪 | 一層/五層 |
| 2023-05-01 | 臺北市文山區萬壽路７５之９號二樓 | 2,000 萬 | 44.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-23 | 臺北市文山區萬壽路７５之３號二樓 | 2,200 萬 | 50.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-31 | 臺北市文山區萬壽路７５號三樓 | 1,823 萬 | 50.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/五層 |
| 2022-08-17 | 臺北市文山區萬壽路７５之８號 | 1,750 萬 | 50.1 萬/坪 | 32.7 坪 | 一層/五層 |
| 2022-08-05 | 臺北市文山區萬壽路７５之１０號 | 1,150 萬 | 51.2 萬/坪 | 19.5 坪 | 一層/五層 |
政大資優生大廈 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 10%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
10 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（2008±5 年）的 33 個社區的中位數 65.2 萬/坪低 19.9%。
半數成交落在 50.1–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1064 公尺至捷運政大站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大資優生大廈目前社區 | 52.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 2008 | 10 | ||
| 清新美景 | 55.9 萬 | 32.4 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 再興韻綠 | 48.9 萬 | 36.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 典藏家大廈 | 55.3 萬 | 34.6 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 靜心集 | 49.9 萬 | 33.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 試院錄 | 49.4 萬 | 26.9 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南方藝術宮殿 | 57.4 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
政大資優生大廈最新平均成交價是多少？
政大資優生大廈最新實價登錄平均單價約 52.2 萬/坪，平均總價約 1,955 萬，共 10 筆成交紀錄。
政大資優生大廈近期房價走勢如何？
政大資優生大廈近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 44.1 萬至 64.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
政大資優生大廈是哪一年的社區？有多少戶？
政大資優生大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 40 戶。
政大資優生大廈位於什麼位置？
政大資優生大廈位於台北市文山區萬壽路62號之1。
文山區有哪些相似社區可比較？
與政大資優生大廈條件最接近的社區包括：清新美景（55.9 萬/坪）、再興韻綠（48.9 萬/坪）、典藏家大廈（55.3 萬/坪）、靜心集（49.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
政大資優生大廈比文山區行情高還是低？
平均 52.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（2008±5 年）的 33 個社區的中位數 65.2 萬/坪低 19.9%。
政大資優生大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
政大資優生大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.1–54.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。