政大富山
均價/坪
51.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
22 坪
政大富山 實價登錄行情概況
政大富山位於台北市文山區（萬壽路52號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 51.0 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 40.3 萬至 69.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區萬壽路６２之７號五樓880 萬
2025-08-03 · 53.9 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路６２之３號五樓700 萬
2025-08-02 · 45.8 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路６２之８號三樓789 萬
2025-03-29 · 63.1 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路６２之６號四樓750 萬
2024-08-19 · 46.8 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路６２之９號二樓1,110 萬
2024-04-25 · 54.5 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路６２之１號三樓950 萬
2024-02-25 · 47.0 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路５２號二樓3,300 萬
2024-01-16 · 63.1 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路５６號四樓2,565 萬
2023-07-10 · 59.3 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路６２之７號五樓770 萬
2023-05-29 · 47.1 萬/坪
- 臺北市文山區萬壽路６２之９號755 萬
2023-05-11 · 46.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 臺北市文山區萬壽路６２之７號五樓 | 880 萬 | 53.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/五層 |
| 2025-08-02 | 臺北市文山區萬壽路６２之３號五樓 | 700 萬 | 45.8 萬/坪 | 15.3 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-29 | 臺北市文山區萬壽路６２之８號三樓 | 789 萬 | 63.1 萬/坪 | 10.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-19 | 臺北市文山區萬壽路６２之６號四樓 | 750 萬 | 46.8 萬/坪 | 12.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-25 | 臺北市文山區萬壽路６２之９號二樓 | 1,110 萬 | 54.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-25 | 臺北市文山區萬壽路６２之１號三樓 | 950 萬 | 47.0 萬/坪 | 17.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-16 | 臺北市文山區萬壽路５２號二樓 | 3,300 萬 | 63.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 一層，二層/五層 |
| 2023-07-10 | 臺北市文山區萬壽路５６號四樓 | 2,565 萬 | 59.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層，五層/五層 |
| 2023-05-29 | 臺北市文山區萬壽路６２之７號五樓 | 770 萬 | 47.1 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-11 | 臺北市文山區萬壽路６２之９號 | 755 萬 | 46.8 萬/坪 | 16.1 坪 | 一層/五層 |
政大富山 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 10%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
25 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.0 萬/坪，比文山區屋齡相近（2007±5 年）的 30 個社區的中位數 65.1 萬/坪低 21.7%。
半數成交落在 43.7–59.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1154 公尺至捷運政大站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政大富山目前社區 | 51.0 萬/坪 | 22 坪 | 2007 | 25 | ||
| 湯泉行館 | 58.7 萬 | 21.4 坪 | 2008 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文山奇跡 | 57.9 萬 | 23.3 坪 | 2009 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 試院錄 | 49.4 萬 | 26.9 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 和風集 | 57.2 萬 | 24.5 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 愛眉山莊 | 63.8 萬 | 18.7 坪 | 2003 | 51 | 屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦南100 | 46.4 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
政大富山最新平均成交價是多少？
政大富山最新實價登錄平均單價約 51.0 萬/坪，平均總價約 1,234 萬，共 25 筆成交紀錄。
政大富山近期房價走勢如何？
政大富山近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 40.3 萬至 69.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
政大富山是哪一年的社區？有多少戶？
政大富山建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 9 戶。
政大富山位於什麼位置？
政大富山位於台北市文山區萬壽路52號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與政大富山條件最接近的社區包括：湯泉行館（58.7 萬/坪）、文山奇跡（57.9 萬/坪）、試院錄（49.4 萬/坪）、和風集（57.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
政大富山比文山區行情高還是低？
平均 51.0 萬/坪，比文山區屋齡相近（2007±5 年）的 30 個社區的中位數 65.1 萬/坪低 21.7%。
政大富山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
政大富山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.7–59.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。