湯泉行館
均價/坪
58.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+27.2%
平均坪數
21.4 坪
湯泉行館 實價登錄行情概況
湯泉行館位於台北市文山區（木柵路四段33巷5號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 127 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 58.7 萬/坪，平均坪數約 21.4 坪，成交單價介於 37.7 萬至 77.7 萬/坪，近一年單價上漲 27.2%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路四段３３巷７號五樓2,268 萬
2025-05-04 · 77.7 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路四段３３巷５號九樓之２1,076 萬
2025-02-28 · 75.8 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路四段３３巷７號二樓之２1,256 萬
2024-09-06 · 48.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路四段３３巷７號七樓之２998 萬
2024-03-31 · 37.7 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路四段３３巷７之１號1,120 萬
2023-09-10 · 76.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路四段３３巷９號九樓之３1,356 萬
2023-07-03 · 45.2 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路四段３３巷９號九樓之１1,828 萬
2022-11-20 · 63.3 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路四段３３巷５號八樓之３1,100 萬
2022-10-15 · 39.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路四段３３巷５號四樓2,080 萬
2022-08-29 · 57.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路四段３３巷７號五樓之５1,760 萬
2022-08-19 · 60.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷７號五樓 | 2,268 萬 | 77.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/十層 |
| 2025-02-28 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷５號九樓之２ | 1,076 萬 | 75.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 九層/十層 |
| 2024-09-06 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷７號二樓之２ | 1,256 萬 | 48.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 二層/十層 |
| 2024-03-31 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷７號七樓之２ | 998 萬 | 37.7 萬/坪 | 13.6 坪 | 七層/十層 |
| 2023-09-10 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷７之１號 | 1,120 萬 | 76.5 萬/坪 | 14.6 坪 | 一層/十層 |
| 2023-07-03 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷９號九樓之３ | 1,356 萬 | 45.2 萬/坪 | 17.7 坪 | 九層/十層 |
| 2022-11-20 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷９號九樓之１ | 1,828 萬 | 63.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/十層 |
| 2022-10-15 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷５號八樓之３ | 1,100 萬 | 39.0 萬/坪 | 15.9 坪 | 八層/十層 |
| 2022-08-29 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷５號四樓 | 2,080 萬 | 57.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十層 |
| 2022-08-19 | 臺北市文山區木柵路四段３３巷７號五樓之５ | 1,760 萬 | 60.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十層 |
湯泉行館 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 25%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
13 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2008±5 年）的 33 個社區的中位數 65.2 萬/坪低 9.9%。
半數成交落在 48.5–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 522 公尺至捷運木柵站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湯泉行館目前社區 | 58.7 萬/坪 | 21.4 坪 | 2008 | 13 | ||
| 政大富山 | 51 萬 | 22 坪 | 2007 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文山奇跡 | 57.9 萬 | 23.3 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 和風集 | 57.2 萬 | 24.5 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 興隆世家二期 | 59.3 萬 | 23.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 愛眉山莊 | 63.8 萬 | 18.7 坪 | 2003 | 51 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大爵鼎NO.1 | 59 萬 | 14.6 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湯泉行館最新平均成交價是多少？
湯泉行館最新實價登錄平均單價約 58.7 萬/坪，平均總價約 1,439 萬，共 13 筆成交紀錄。
湯泉行館近期房價走勢如何？
湯泉行館近一年單價上漲 27.2%，成交單價介於 37.7 萬至 77.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湯泉行館是哪一年的社區？有多少戶？
湯泉行館建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 127 戶。
湯泉行館位於什麼位置？
湯泉行館位於台北市文山區木柵路四段33巷5號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與湯泉行館條件最接近的社區包括：政大富山（51 萬/坪）、文山奇跡（57.9 萬/坪）、和風集（57.2 萬/坪）、興隆世家二期（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湯泉行館比文山區行情高還是低？
平均 58.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2008±5 年）的 33 個社區的中位數 65.2 萬/坪低 9.9%。
湯泉行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湯泉行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.5–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。