和風集
均價/坪
57.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-5.9%
平均坪數
24.5 坪
和風集 實價登錄行情概況
和風集位於台北市文山區（福興路106巷28弄1號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 57.2 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 47.3 萬至 61.5 萬/坪，近一年單價下跌 5.9%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號八樓1,800 萬
2025-03-09 · 55.2 萬/坪
- 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄３號十一樓1,760 萬
2025-02-19 · 54.5 萬/坪
- 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號七樓之１2,740 萬
2024-03-24 · 59.7 萬/坪
- 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號二樓之２1,510 萬
2022-08-13 · 58.3 萬/坪
- 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號六樓之２1,560 萬
2022-06-25 · 47.3 萬/坪
- 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號三樓之２1,485 萬
2022-06-11 · 58.4 萬/坪
- 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號七樓1,320 萬
2022-02-28 · 61.2 萬/坪
- 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號十樓之２1,560 萬
2022-01-27 · 61.5 萬/坪
- 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄３號八樓1,250 萬
2021-11-07 · 58.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號八樓 | 1,800 萬 | 55.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-02-19 | 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄３號十一樓 | 1,760 萬 | 54.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-03-24 | 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號七樓之１ | 2,740 萬 | 59.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-08-13 | 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號二樓之２ | 1,510 萬 | 58.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-06-25 | 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號六樓之２ | 1,560 萬 | 47.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-06-11 | 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號三樓之２ | 1,485 萬 | 58.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-02-28 | 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號七樓 | 1,320 萬 | 61.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-01-27 | 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄１號十樓之２ | 1,560 萬 | 61.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2021-11-07 | 臺北市文山區福興路１０６巷２８弄３號八樓 | 1,250 萬 | 58.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 八層/十三層 |
和風集 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 17%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
9 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 55.2–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 714 公尺至捷運辛亥站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和風集目前社區 | 57.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 2009 | 9 | ||
| 文山奇跡 | 57.9 萬 | 23.3 坪 | 2009 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興隆世家二期 | 59.3 萬 | 23.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 地中海花園別墅 | 60 萬 | 27 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘上 | 63.3 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 書香政大 | 58.7 萬 | 24.2 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清新美景 | 55.9 萬 | 32.4 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和風集最新平均成交價是多少？
和風集最新實價登錄平均單價約 57.2 萬/坪，平均總價約 1,578 萬，共 9 筆成交紀錄。
和風集近期房價走勢如何？
和風集近一年單價下跌 5.9%，成交單價介於 47.3 萬至 61.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和風集是哪一年的社區？有多少戶？
和風集建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 148 戶。
和風集位於什麼位置？
和風集位於台北市文山區福興路106巷28弄1號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與和風集條件最接近的社區包括：文山奇跡（57.9 萬/坪）、興隆世家二期（59.3 萬/坪）、地中海花園別墅（60 萬/坪）、青耘上（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和風集比文山區行情高還是低？
平均 57.2 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 12.4%。
和風集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和風集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.2–59.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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