文山奇跡
均價/坪
57.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-26.1%
平均坪數
23.3 坪
文山奇跡 實價登錄行情概況
文山奇跡位於台北市文山區（久康街50號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 57.9 萬/坪，平均坪數約 23.3 坪，成交單價介於 29.7 萬至 67.0 萬/坪，近一年單價下跌 26.1%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區久康街２６號三樓1,000 萬
2025-10-23 · 29.7 萬/坪
- 臺北市文山區久康街２６號四樓1,820 萬
2024-04-17 · 63.7 萬/坪
- 臺北市文山區久康街２６號七樓之１985 萬
2023-09-01 · 60.4 萬/坪
- 臺北市文山區久康街５８號三樓2,520 萬
2023-07-14 · 67.0 萬/坪
- 臺北市文山區久康街２６號五樓之１888 萬
2023-04-15 · 64.4 萬/坪
- 臺北市文山區久康街２６號七樓1,330 萬
2022-03-12 · 62.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 臺北市文山區久康街２６號三樓 | 1,000 萬 | 29.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-04-17 | 臺北市文山區久康街２６號四樓 | 1,820 萬 | 63.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-09-01 | 臺北市文山區久康街２６號七樓之１ | 985 萬 | 60.4 萬/坪 | 16.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-07-14 | 臺北市文山區久康街５８號三樓 | 2,520 萬 | 67.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-15 | 臺北市文山區久康街２６號五樓之１ | 888 萬 | 64.4 萬/坪 | 11.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-12 | 臺北市文山區久康街２６號七樓 | 1,330 萬 | 62.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 七層/七層 |
文山奇跡 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 20%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.0%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 60.8–64.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1042 公尺至捷運萬芳社區站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文山奇跡目前社區 | 57.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 2009 | 6 | ||
| 和風集 | 57.2 萬 | 24.5 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興隆世家二期 | 59.3 萬 | 23.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 地中海花園別墅 | 60 萬 | 27 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 書香政大 | 58.7 萬 | 24.2 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘上 | 63.3 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湯泉行館 | 58.7 萬 | 21.4 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文山奇跡最新平均成交價是多少？
文山奇跡最新實價登錄平均單價約 57.9 萬/坪，平均總價約 1,382 萬，共 6 筆成交紀錄。
文山奇跡近期房價走勢如何？
文山奇跡近一年單價下跌 26.1%，成交單價介於 29.7 萬至 67.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文山奇跡是哪一年的社區？有多少戶？
文山奇跡建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 43 戶。
文山奇跡位於什麼位置？
文山奇跡位於台北市文山區久康街50號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與文山奇跡條件最接近的社區包括：和風集（57.2 萬/坪）、興隆世家二期（59.3 萬/坪）、地中海花園別墅（60 萬/坪）、書香政大（58.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文山奇跡比文山區行情高還是低？
平均 57.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2009±5 年）的 36 個社區的中位數 65.3 萬/坪低 11.4%。
文山奇跡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文山奇跡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.8–64.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。