南海1號苑
均價/坪
99.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.8 坪
南海1號苑 實價登錄行情概況
南海1號苑位於台北市中正區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 99.2 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 95.0 萬至 108.5 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區南海路82號2,858 萬
2024-05-28 · 98.0 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號1,760 萬
2024-03-25 · 99.6 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號1,766 萬
2024-03-18 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號3,117 萬
2024-03-18 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號3,250 萬
2024-03-15 · 108.5 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號1,488 萬
2024-02-26 · 95.0 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號1,506 萬
2024-01-31 · 96.2 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號1,708 萬
2024-01-25 · 96.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 臺北市中正區南海路82號 | 2,858 萬 | 98.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/7 |
| 2024-03-25 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,760 萬 | 99.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,766 萬 | 100.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區南海路82號 | 3,117 萬 | 100.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-15 | 臺北市中正區南海路82號 | 3,250 萬 | 108.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/7 |
| 2024-02-26 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,488 萬 | 95.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-31 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,506 萬 | 96.2 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-25 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,708 萬 | 96.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/7 |
南海1號苑 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 38%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 99.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 96.3–100.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南海1號苑目前社區 | 99.2 萬/坪 | 20.8 坪 | - | 8 | ||
| 鼎吉水岸 | 101.5 萬 | 20.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中華帝標 | 93.6 萬 | 25.3 坪 | 2015 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 富邦來來華廈 | 87.8 萬 | 19.3 坪 | 1983 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 廈川里美 | 93.5 萬 | 21.1 坪 | 1973 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 亞洲廣場大樓 | 87.4 萬 | 18.7 坪 | 1990 | 30 | 坪數相近 | 比較 |
| 臺大宸市大廈 | 98.4 萬 | 31.1 坪 | 2016 | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南海1號苑最新平均成交價是多少？
南海1號苑最新實價登錄平均單價約 99.2 萬/坪，平均總價約 2,082 萬，共 8 筆成交紀錄。
中正區有哪些相似社區可比較？
與南海1號苑條件最接近的社區包括：鼎吉水岸（101.5 萬/坪）、中華帝標（93.6 萬/坪）、富邦來來華廈（87.8 萬/坪）、廈川里美（93.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南海1號苑比中正區行情高還是低？
平均 99.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 14.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南海1號苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南海1號苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 96.3–100.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。