成德長月
均價/坪
95.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
14.7 坪
成德長月 實價登錄行情概況
成德長月位於台北市中正區（濟南路二段15號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 95.5 萬/坪，平均坪數約 14.7 坪，成交單價介於 78.2 萬至 119.7 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區濟南路二段１５號九樓之３1,715 萬
2024-08-23 · 119.7 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１５號六樓之５1,530 萬
2024-07-14 · 106.3 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１５號九樓之１1,350 萬
2023-06-16 · 94.2 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１５號四樓之２1,488 萬
2023-04-24 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１５號五樓之５1,550 萬
2023-02-09 · 93.7 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１５號九樓之５1,542 萬
2022-06-18 · 78.2 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１５號十樓之３2,000 萬
2021-12-19 · 82.0 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１５號六樓1,290 萬
2021-11-15 · 89.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 臺北市中正區濟南路二段１５號九樓之３ | 1,715 萬 | 119.7 萬/坪 | 14.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-07-14 | 臺北市中正區濟南路二段１５號六樓之５ | 1,530 萬 | 106.3 萬/坪 | 14.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-06-16 | 臺北市中正區濟南路二段１５號九樓之１ | 1,350 萬 | 94.2 萬/坪 | 14.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-04-24 | 臺北市中正區濟南路二段１５號四樓之２ | 1,488 萬 | 100.0 萬/坪 | 12.9 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-02-09 | 臺北市中正區濟南路二段１５號五樓之５ | 1,550 萬 | 93.7 萬/坪 | 14.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-06-18 | 臺北市中正區濟南路二段１５號九樓之５ | 1,542 萬 | 78.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-12-19 | 臺北市中正區濟南路二段１５號十樓之３ | 2,000 萬 | 82.0 萬/坪 | 18.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-11-15 | 臺北市中正區濟南路二段１５號六樓 | 1,290 萬 | 89.6 萬/坪 | 14.4 坪 | 六層/十一層 |
成德長月 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 35%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2007±5 年）的 14 個社區的中位數 103.6 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 87.7–101.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 531 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成德長月目前社區 | 95.5 萬/坪 | 14.7 坪 | 2007 | 8 | ||
| 摩登站前 | 89.1 萬 | 12.7 坪 | 2007 | 19 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東漢商業大樓 | 103.6 萬 | 12.8 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 仁愛LaVie | 123.9 萬 | 17 坪 | 2008 | 6 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中華帝標 | 93.6 萬 | 25.3 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正沂凰 | 120.9 萬 | 13.9 坪 | 2015 | 21 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鼎吉水岸 | 101.5 萬 | 20.7 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成德長月最新平均成交價是多少？
成德長月最新實價登錄平均單價約 95.5 萬/坪，平均總價約 1,508 萬，共 8 筆成交紀錄。
成德長月近期房價走勢如何？
成德長月近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 78.2 萬至 119.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成德長月是哪一年的社區？有多少戶？
成德長月建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 62 戶。
成德長月位於什麼位置？
成德長月位於台北市中正區濟南路二段15號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與成德長月條件最接近的社區包括：摩登站前（89.1 萬/坪）、東漢商業大樓（103.6 萬/坪）、仁愛LaVie（123.9 萬/坪）、中華帝標（93.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成德長月比中正區行情高還是低？
平均 95.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2007±5 年）的 14 個社區的中位數 103.6 萬/坪低 7.9%。
成德長月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成德長月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.7–101.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。