中正H25

台北市 中正區 齊東街70巷17號之22024 年（屋齡約 2 年）19 戶

均價/坪

124.7 萬/坪

成交筆數

31 筆

漲跌幅

+3.9%

平均坪數

16.3 坪

單坪最低114.6 萬/坪
單坪最高138.2 萬/坪
平均總價2,032 萬

中正H25 實價登錄行情概況

中正H25位於台北市中正區（齊東街70巷17號之2），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 124.7 萬/坪，平均坪數約 16.3 坪，成交單價介於 114.6 萬至 138.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中正區實價登錄
  • 臺北市中正區齊東街７０巷１７號三樓之１

    2025-04-05 · 132.5 萬/坪

    2,336 萬
  • 臺北市中正區齊東街７０巷１７號七樓

    2024-10-28 · 128.2 萬/坪

    1,780 萬
  • 臺北市中正區齊東街７０巷１７號二樓之１

    2024-10-17 · 126.0 萬/坪

    2,222 萬
  • 臺北市中正區齊東街７０巷１７號四樓之２

    2024-10-07 · 123.1 萬/坪

    2,170 萬
  • 臺北市中正區齊東街７０巷１７號二樓之２

    2024-04-19 · 124.8 萬/坪

    2,200 萬
  • 臺北市中正區齊東街70巷

    2024-04-19 · 124.8 萬/坪

    2,200 萬
  • 臺北市中正區齊東街70巷

    2024-04-11 · 125.0 萬/坪

    1,968 萬
  • 臺北市中正區齊東街70巷

    2024-04-10 · 123.1 萬/坪

    2,170 萬
  • 臺北市中正區齊東街７０巷１７號六樓之１

    2024-04-07 · 130.4 萬/坪

    2,530 萬
  • 臺北市中正區齊東街70巷

    2024-04-07 · 130.5 萬/坪

    2,530 萬

中正H25 數據解讀

每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置124.7萬/坪高於 61%

中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 61%；中位數 116.3 萬/坪。

主建物佔比55.5%高於 40%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。

成交價一致性4.3% 變異高於 78%

成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率163.2%

31 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.7%

平均 124.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（2024±5 年）的 32 個社區的中位數 126.9 萬/坪低 1.7%。

成交價區間120.7–127.6萬/坪

半數成交落在 120.7–127.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站470公尺

直線距離 470 公尺至捷運善導寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
中正H25目前社區124.7 萬/坪16.3 坪
台大學122.5 萬17.8 坪比較
古亭匯118.3 萬14.4 坪比較
寶舖CARE128 萬22.2 坪比較
花齊匯127.8 萬20.2 坪比較
博愛賦御123.3 萬12.1 坪比較
大都市名人大廈123.9 萬18.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中正區 實價登錄行情

查看 中正區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

中正H25最新平均成交價是多少？

中正H25最新實價登錄平均單價約 124.7 萬/坪，平均總價約 2,032 萬，共 31 筆成交紀錄。

中正H25近期房價走勢如何？

中正H25近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 114.6 萬至 138.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

中正H25是哪一年的社區？有多少戶？

中正H25建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 19 戶。

中正H25位於什麼位置？

中正H25位於台北市中正區齊東街70巷17號之2。

中正區有哪些相似社區可比較？

與中正H25條件最接近的社區包括：台大學（122.5 萬/坪）、古亭匯（118.3 萬/坪）、寶舖CARE（128 萬/坪）、花齊匯（127.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

中正H25比中正區行情高還是低？

平均 124.7 萬/坪，比中正區屋齡相近（2024±5 年）的 32 個社區的中位數 126.9 萬/坪低 1.7%。

中正H25最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

中正H25成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 120.7–127.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。