國泰蒔美
均價/坪
120.3 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-3.2%
平均坪數
37.3 坪
國泰蒔美 實價登錄行情概況
國泰蒔美位於台北市內湖區（行善路261號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 120.3 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 112.5 萬至 126.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.2%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區臺北市內湖區行善路4,318 萬
2024-07-05 · 114.3 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路4,737 萬
2024-04-01 · 117.2 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路4,737 萬
2024-04-01 · 117.2 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路4,737 萬
2024-01-23 · 117.2 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路4,727 萬
2023-10-13 · 117.2 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路4,796 萬
2023-07-28 · 117.7 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路4,900 萬
2023-07-21 · 121.0 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路4,862 萬
2023-06-29 · 120.5 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路4,770 萬
2023-06-29 · 117.0 萬/坪
- 臺北市內湖區行善路4,930 萬
2023-06-29 · 121.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 臺北市內湖區臺北市內湖區行善路 | 4,318 萬 | 114.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/15 |
| 2024-04-01 | 臺北市內湖區行善路 | 4,737 萬 | 117.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/15 |
| 2024-04-01 | 臺北市內湖區行善路 | 4,737 萬 | 117.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-23 | 臺北市內湖區行善路 | 4,737 萬 | 117.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/15 |
| 2023-10-13 | 臺北市內湖區行善路 | 4,727 萬 | 117.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/15 |
| 2023-07-28 | 臺北市內湖區行善路 | 4,796 萬 | 117.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-07-21 | 臺北市內湖區行善路 | 4,900 萬 | 121.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十五層/15 |
| 2023-06-29 | 臺北市內湖區行善路 | 4,862 萬 | 120.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/15 |
| 2023-06-29 | 臺北市內湖區行善路 | 4,770 萬 | 117.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十五層/15 |
| 2023-06-29 | 臺北市內湖區行善路 | 4,930 萬 | 121.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 十四層/15 |
國泰蒔美 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 96%；中位數 81.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 120.3 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 48.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 118.1–122.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1433 公尺至捷運松山車站站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰蒔美目前社區 | 120.3 萬/坪 | 37.3 坪 | - | 67 | ||
| 宏泰元苑 | 120.3 萬 | 37.4 坪 | 2025 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰承真 | 123.6 萬 | 38.8 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 義泰值境 | 118 萬 | 45.3 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力麒·寰山 | 113.1 萬 | 32.9 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 義泰田境 | 122.4 萬 | 48.8 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛掬白 | 102.6 萬 | 42.3 坪 | - | 48 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰蒔美最新平均成交價是多少？
國泰蒔美最新實價登錄平均單價約 120.3 萬/坪，平均總價約 4,488 萬，共 67 筆成交紀錄。
國泰蒔美近期房價走勢如何？
國泰蒔美近一年單價下跌 3.2%，成交單價介於 112.5 萬至 126.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰蒔美是哪一年的社區？有多少戶？
國泰蒔美社區總戶數 70 戶。
國泰蒔美位於什麼位置？
國泰蒔美位於台北市內湖區行善路261號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與國泰蒔美條件最接近的社區包括：宏泰元苑（120.3 萬/坪）、國泰承真（123.6 萬/坪）、義泰值境（118 萬/坪）、力麒·寰山（113.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰蒔美比內湖區行情高還是低？
平均 120.3 萬/坪，比內湖區有成交紀錄的 178 個社區的中位數 81.2 萬/坪高 48.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰蒔美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰蒔美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.1–122.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。