南京復興
均價/坪
125.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
南京復興 實價登錄行情概況
南京復興位於台北市中山區（南京東路三段194巷3號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 125.7 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 114.9 萬至 145.9 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號二樓之３3,660 萬
2023-04-12 · 124.0 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號三樓之３3,316 萬
2023-04-08 · 119.6 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號二樓之２3,875 萬
2023-03-31 · 127.8 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號四樓之３3,558 萬
2023-03-30 · 119.6 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號三樓之１4,668 萬
2023-03-29 · 116.5 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號三樓之５3,560 萬
2023-01-10 · 123.2 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號二樓之５3,130 萬
2022-12-10 · 114.9 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號四樓之６3,155 萬
2022-12-10 · 126.0 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號五樓之１4,880 萬
2022-12-01 · 122.2 萬/坪
- 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號六樓之２3,450 萬
2022-11-11 · 135.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-12 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號二樓之３ | 3,660 萬 | 124.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-08 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號三樓之３ | 3,316 萬 | 119.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/六層 |
| 2023-03-31 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號二樓之２ | 3,875 萬 | 127.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/六層 |
| 2023-03-30 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號四樓之３ | 3,558 萬 | 119.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/六層 |
| 2023-03-29 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號三樓之１ | 4,668 萬 | 116.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/六層 |
| 2023-01-10 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號三樓之５ | 3,560 萬 | 123.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/六層 |
| 2022-12-10 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號二樓之５ | 3,130 萬 | 114.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/六層 |
| 2022-12-10 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號四樓之６ | 3,155 萬 | 126.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/六層 |
| 2022-12-01 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號五樓之１ | 4,880 萬 | 122.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/六層 |
| 2022-11-11 | 臺北市中山區南京東路三段１９４巷３號六樓之２ | 3,450 萬 | 135.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 六層/六層 |
南京復興 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 81%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
27 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 101.9 萬/坪高 23.3%。
半數成交落在 120.7–128.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 162 公尺至捷運南京復興站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京復興目前社區 | 125.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 2022 | 27 | ||
| 世田安 | 119.8 萬 | 27 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潤泰華山松江 | 116.9 萬 | 26.5 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 睦月 | 121.3 萬 | 30 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 恆合鈺璽 | 131.3 萬 | 30 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南京復興最新平均成交價是多少？
南京復興最新實價登錄平均單價約 125.7 萬/坪，平均總價約 3,761 萬，共 27 筆成交紀錄。
南京復興是哪一年的社區？有多少戶？
南京復興建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 31 戶。
南京復興位於什麼位置？
南京復興位於台北市中山區南京東路三段194巷3號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與南京復興條件最接近的社區包括：世田安（119.8 萬/坪）、潤泰華山松江（116.9 萬/坪）、睦月（121.3 萬/坪）、中山．吉美（123.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南京復興比中山區行情高還是低？
平均 125.7 萬/坪，比中山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 101.9 萬/坪高 23.3%。
南京復興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南京復興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 120.7–128.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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