嘉潤一御
均價/坪
125.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
25.2 坪
嘉潤一御 實價登錄行情概況
嘉潤一御位於台北市中山區（民生東路二段與吉林路交叉口），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 125.9 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 119.4 萬至 132.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區吉林路、民生東路口2,520 萬
2025-02-20 · 132.1 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路、民生東路口2,730 萬
2024-12-27 · 125.9 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路、民生東路口3,736 萬
2024-02-26 · 126.9 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路、民生東路口2,833 萬
2024-02-26 · 130.2 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路、民生東路口4,550 萬
2024-01-28 · 125.8 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路、民生東路口4,148 萬
2024-01-22 · 125.2 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路、民生東路口2,478 萬
2024-01-12 · 129.9 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路、民生東路口2,780 萬
2024-01-10 · 129.0 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路、民生東路口3,858 萬
2023-12-19 · 126.2 萬/坪
- 臺北市中山區吉林路、民生東路口4,863 萬
2023-12-08 · 125.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 2,520 萬 | 132.1 萬/坪 | 19.1 坪 | 十一層/11 |
| 2024-12-27 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 2,730 萬 | 125.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/11 |
| 2024-02-26 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 3,736 萬 | 126.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 十一層/11 |
| 2024-02-26 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 2,833 萬 | 130.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 十層/11 |
| 2024-01-28 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 4,550 萬 | 125.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 十一層/11 |
| 2024-01-22 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 4,148 萬 | 125.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/11 |
| 2024-01-12 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 2,478 萬 | 129.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 九層/14 |
| 2024-01-10 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 2,780 萬 | 129.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 八層/14 |
| 2023-12-19 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 3,858 萬 | 126.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/11 |
| 2023-12-08 | 臺北市中山區吉林路、民生東路口 | 4,863 萬 | 125.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/11 |
嘉潤一御 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 82%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 124.9–126.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 353 公尺至捷運行天宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉潤一御目前社區 | 125.9 萬/坪 | 25.2 坪 | - | 18 | ||
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江阡語 | 125.1 萬 | 23.7 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山麗池 | 129.8 萬 | 24.5 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合中山 | 116.2 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山簡美 | 117.2 萬 | 27.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉潤一御最新平均成交價是多少？
嘉潤一御最新實價登錄平均單價約 125.9 萬/坪，平均總價約 3,165 萬，共 18 筆成交紀錄。
嘉潤一御近期房價走勢如何？
嘉潤一御近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 119.4 萬至 132.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉潤一御是哪一年的社區？有多少戶？
嘉潤一御社區總戶數 50 戶。
嘉潤一御位於什麼位置？
嘉潤一御位於台北市中山區民生東路二段與吉林路交叉口。
中山區有哪些相似社區可比較？
與嘉潤一御條件最接近的社區包括：三穎守禮（125.9 萬/坪）、松江阡語（125.1 萬/坪）、中山麗池（129.8 萬/坪）、中山．吉美（123.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉潤一御比中山區行情高還是低？
平均 125.9 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉潤一御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉潤一御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 124.9–126.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。