大華榮芯
均價/坪
90.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
38.6 坪
大華榮芯 實價登錄行情概況
大華榮芯位於台北市中山區（五常街103號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 90.8 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 77.5 萬至 102.9 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區五常街９３號六樓3,080 萬
2023-07-30 · 77.5 萬/坪
- 臺北市中山區五常街１０５號五樓4,750 萬
2022-08-03 · 102.9 萬/坪
- 臺北市中山區五常街１０１號六樓3,969 萬
2022-05-23 · 102.0 萬/坪
- 臺北市中山區五常街９９號六樓4,900 萬
2022-04-28 · 86.8 萬/坪
- 臺北市中山區五常街９９號七樓4,750 萬
2022-03-12 · 102.9 萬/坪
- 臺北市中山區五常街１０１號五樓3,969 萬
2022-03-12 · 102.0 萬/坪
- 臺北市中山區五常街９９號五樓4,710 萬
2022-03-12 · 102.0 萬/坪
- 臺北市中山區五常街１０３號七樓3,926 萬
2020-07-31 · 88.8 萬/坪
- 臺北市中山區五常街１０１號七樓3,645 萬
2020-07-23 · 87.6 萬/坪
- 臺北市中山區五常街９９號二樓4,130 萬
2020-07-23 · 83.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-30 | 臺北市中山區五常街９３號六樓 | 3,080 萬 | 77.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 六層/七層 |
| 2022-08-03 | 臺北市中山區五常街１０５號五樓 | 4,750 萬 | 102.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-05-23 | 臺北市中山區五常街１０１號六樓 | 3,969 萬 | 102.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/七層 |
| 2022-04-28 | 臺北市中山區五常街９９號六樓 | 4,900 萬 | 86.8 萬/坪 | 43.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-03-12 | 臺北市中山區五常街９９號七樓 | 4,750 萬 | 102.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-12 | 臺北市中山區五常街１０１號五樓 | 3,969 萬 | 102.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-12 | 臺北市中山區五常街９９號五樓 | 4,710 萬 | 102.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層/七層 |
| 2020-07-31 | 臺北市中山區五常街１０３號七樓 | 3,926 萬 | 88.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/七層 |
| 2020-07-23 | 臺北市中山區五常街１０１號七樓 | 3,645 萬 | 87.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/七層 |
| 2020-07-23 | 臺北市中山區五常街９９號二樓 | 4,130 萬 | 83.7 萬/坪 | 43.2 坪 | 二層/七層 |
大華榮芯 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 45%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
18 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 86.7–99.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 505 公尺至捷運中山國中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華榮芯目前社區 | 90.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 2022 | 18 | ||
| 如意華廈 | 88.4 萬 | 40 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐華山雍翠 | 97.8 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| FLORA | 93.9 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 原樹 | 94.7 萬 | 29.6 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰旭美 | 89.7 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 敦北金賞 | 78.5 萬 | 35.8 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大華榮芯最新平均成交價是多少？
大華榮芯最新實價登錄平均單價約 90.8 萬/坪，平均總價約 3,575 萬，共 18 筆成交紀錄。
大華榮芯近期房價走勢如何？
大華榮芯近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 77.5 萬至 102.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大華榮芯是哪一年的社區？有多少戶？
大華榮芯建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 25 戶。
大華榮芯位於什麼位置？
大華榮芯位於台北市中山區五常街103號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與大華榮芯條件最接近的社區包括：如意華廈（88.4 萬/坪）、嘉磐華山雍翠（97.8 萬/坪）、FLORA（93.9 萬/坪）、原樹（94.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大華榮芯比中山區行情高還是低？
平均 90.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2022±5 年）的 30 個社區的中位數 103.0 萬/坪低 11.9%。
大華榮芯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大華榮芯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.7–99.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。