中山官邸
均價/坪
83.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-0.3%
平均坪數
78.6 坪
中山官邸 實價登錄行情概況
中山官邸位於台北市中山區（民權東路一段15號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 83.8 萬/坪，平均坪數約 78.6 坪，成交單價介於 67.1 萬至 100.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權東路一段１５號十五樓9,898 萬
2025-12-02 · 86.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段１５號十二樓9,388 萬
2025-08-10 · 100.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段１７號十三樓7,500 萬
2024-07-28 · 74.8 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段１７號二樓6,730 萬
2024-04-24 · 67.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段１５號三樓7,738 萬
2024-02-16 · 84.9 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段１５號四樓8,500 萬
2024-02-06 · 91.2 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段１９號六樓之１6,500 萬
2024-02-03 · 86.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段１５號五樓7,800 萬
2023-12-29 · 85.0 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段１９號二樓之１6,558 萬
2023-10-27 · 87.9 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路一段１７號十三樓6,950 萬
2022-06-05 · 69.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 臺北市中山區民權東路一段１５號十五樓 | 9,898 萬 | 86.1 萬/坪 | 86.2 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-08-10 | 臺北市中山區民權東路一段１５號十二樓 | 9,388 萬 | 100.6 萬/坪 | 87.4 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-07-28 | 臺北市中山區民權東路一段１７號十三樓 | 7,500 萬 | 74.8 萬/坪 | 71.5 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-04-24 | 臺北市中山區民權東路一段１７號二樓 | 6,730 萬 | 67.1 萬/坪 | 71.5 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-02-16 | 臺北市中山區民權東路一段１５號三樓 | 7,738 萬 | 84.9 萬/坪 | 87.6 坪 | 三層/十六層 |
| 2024-02-06 | 臺北市中山區民權東路一段１５號四樓 | 8,500 萬 | 91.2 萬/坪 | 87.2 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-02-03 | 臺北市中山區民權東路一段１９號六樓之１ | 6,500 萬 | 86.6 萬/坪 | 71.6 坪 | 六層/十六層 |
| 2023-12-29 | 臺北市中山區民權東路一段１５號五樓 | 7,800 萬 | 85.0 萬/坪 | 87.5 坪 | 五層/十六層 |
| 2023-10-27 | 臺北市中山區民權東路一段１９號二樓之１ | 6,558 萬 | 87.9 萬/坪 | 71.5 坪 | 二層/十六層 |
| 2022-06-05 | 臺北市中山區民權東路一段１７號十三樓 | 6,950 萬 | 69.3 萬/坪 | 71.5 坪 | 十三層/十六層 |
中山官邸 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 32%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
11 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 95.6 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 79.9–88.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 296 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山官邸目前社區 | 83.8 萬/坪 | 78.6 坪 | 2015 | 11 | ||
| 忠泰味 | 87.8 萬 | 69.1 坪 | 2013 | 12 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 白金苑 | 95.6 萬 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 中山富御 | 100.8 萬 | 88 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 國揚萬商大樓 | 92.1 萬 | 61.8 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 松江敦華 | 88.5 萬 | 56 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 龍騰 | 77.3 萬 | 55.1 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山官邸最新平均成交價是多少？
中山官邸最新實價登錄平均單價約 83.8 萬/坪，平均總價約 7,407 萬，共 11 筆成交紀錄。
中山官邸近期房價走勢如何？
中山官邸近一年單價下跌 0.3%，成交單價介於 67.1 萬至 100.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山官邸是哪一年的社區？有多少戶？
中山官邸建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 75 戶。
中山官邸位於什麼位置？
中山官邸位於台北市中山區民權東路一段15號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山官邸條件最接近的社區包括：忠泰味（87.8 萬/坪）、白金苑（95.6 萬/坪）、中山富御（100.8 萬/坪）、國揚萬商大樓（92.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山官邸比中山區行情高還是低？
平均 83.8 萬/坪，比中山區屋齡相近（2015±5 年）的 43 個社區的中位數 95.6 萬/坪低 12.4%。
中山官邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山官邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.9–88.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。