東方大境
均價/坪
120.2 萬/坪
成交筆數
471 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
27.6 坪
東方大境 實價登錄行情概況
東方大境位於台北市南港區（松河街），社區總戶數 515 戶，實價登錄共 471 筆成交紀錄，平均單價約 120.2 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 103.9 萬至 140.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區西新里松河街2,570 萬
2026-07-01 · 122.5 萬/坪
- 臺北市南港區西新里松河街2,629 萬
2026-06-27 · 121.9 萬/坪
- 臺北市南港區西新里松河街2,983 萬
2026-06-26 · 138.8 萬/坪
- 臺北市南港區西新里松河街2,519 萬
2026-06-24 · 123.3 萬/坪
- 臺北市南港區西新里松河街3,569 萬
2026-06-21 · 124.5 萬/坪
- 臺北市南港區西新里松河街3,785 萬
2026-06-21 · 114.1 萬/坪
- 臺北市南港區西新里松河街3,917 萬
2026-06-15 · 119.3 萬/坪
- 臺北市南港區西新里松河街3,889 萬
2026-06-15 · 118.7 萬/坪
- 臺北市南港區西新里松河街3,852 萬
2026-06-06 · 117.8 萬/坪
- 臺北市南港區西新里松河街3,934 萬
2026-05-29 · 120.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,570 萬 | 122.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 九層/14 |
| 2026-06-27 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,629 萬 | 121.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 八層/24 |
| 2026-06-26 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,983 萬 | 138.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 十八層/24 |
| 2026-06-24 | 臺北市南港區西新里松河街 | 2,519 萬 | 123.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 十四層/14 |
| 2026-06-21 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,569 萬 | 124.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 二十三層/24 |
| 2026-06-21 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,785 萬 | 114.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 十三層/24 |
| 2026-06-15 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,917 萬 | 119.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 十層/14 |
| 2026-06-15 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,889 萬 | 118.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/14 |
| 2026-06-06 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,852 萬 | 117.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/14 |
| 2026-05-29 | 臺北市南港區西新里松河街 | 3,934 萬 | 120.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 十三層/14 |
東方大境 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 89%；中位數 88.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
471 筆成交 ÷ 515 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 86 筆，在南港區 95 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 120.2 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 36.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 115.1–124.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 471 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 580 公尺至捷運昆陽站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方大境目前社區 | 120.2 萬/坪 | 27.6 坪 | - | 471 | ||
| 福田名廈 | 122.5 萬 | 29.9 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國協天玥 | 124.5 萬 | 29.5 坪 | - | 142 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全陽馥 | 117.6 萬 | 24.1 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐松琚 | 117 萬 | 31.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐琚 | 130.2 萬 | 29.9 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雄邦—序曜 | 116.2 萬 | 22.4 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方大境最新平均成交價是多少？
東方大境最新實價登錄平均單價約 120.2 萬/坪，平均總價約 3,294 萬，共 471 筆成交紀錄。
東方大境近期房價走勢如何？
東方大境近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 103.9 萬至 140.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方大境是哪一年的社區？有多少戶？
東方大境社區總戶數 515 戶。
東方大境位於什麼位置？
東方大境位於台北市南港區松河街。
南港區有哪些相似社區可比較？
與東方大境條件最接近的社區包括：福田名廈（122.5 萬/坪）、國協天玥（124.5 萬/坪）、全陽馥（117.6 萬/坪）、沐松琚（117 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方大境比南港區行情高還是低？
平均 120.2 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 36.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東方大境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 86 筆，在南港區 95 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方大境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 115.1–124.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 471 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。