萬興大樓
均價/坪
65.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
17.5 坪
萬興大樓 實價登錄行情概況
萬興大樓位於台北市中正區（忠孝西路一段37號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 65.5 萬/坪，平均坪數約 17.5 坪，成交單價介於 52.5 萬至 74.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區忠孝西路一段７２號十一樓之１８808 萬
2024-06-29 · 74.5 萬/坪
- 臺北市中正區忠孝西路一段７２號七樓之１１1,075 萬
2023-10-07 · 68.2 萬/坪
- 臺北市中正區忠孝西路一段７２號七樓之１８570 萬
2022-11-30 · 52.5 萬/坪
- 臺北市中正區忠孝西路一段７２號十一樓之１６1,730 萬
2021-12-13 · 67.1 萬/坪
- 臺北市中正區忠孝西路一段７２號九樓之１４1,562 萬
2021-12-02 · 65.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-29 | 臺北市中正區忠孝西路一段７２號十一樓之１８ | 808 萬 | 74.5 萬/坪 | 10.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-10-07 | 臺北市中正區忠孝西路一段７２號七樓之１１ | 1,075 萬 | 68.2 萬/坪 | 15.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-11-30 | 臺北市中正區忠孝西路一段７２號七樓之１８ | 570 萬 | 52.5 萬/坪 | 10.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2021-12-13 | 臺北市中正區忠孝西路一段７２號十一樓之１６ | 1,730 萬 | 67.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-12-02 | 臺北市中正區忠孝西路一段７２號九樓之１４ | 1,562 萬 | 65.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 九層/十一層 |
萬興大樓 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 4%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
5 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（1977±5 年）的 6 個社區的中位數 77.0 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 65.0–68.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 131 公尺至捷運台北車站站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬興大樓目前社區 | 65.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 1977 | 5 | ||
| 華爾街 | 70.1 萬 | 13 坪 | 1986 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國盛花園國盛國宅 | 79.4 萬 | 18.1 坪 | 1980 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 富邦來來華廈 | 87.8 萬 | 19.3 坪 | 1983 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 廣一金門大廈 | 64.7 萬 | 33.9 坪 | 1978 | 7 | 單價相近、屋齡相近（48 年） | 比較 |
| 亞洲廣場大樓 | 87.4 萬 | 18.7 坪 | 1990 | 30 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正雋詠 | 73.9 萬 | 17.9 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬興大樓最新平均成交價是多少？
萬興大樓最新實價登錄平均單價約 65.5 萬/坪，平均總價約 1,149 萬，共 5 筆成交紀錄。
萬興大樓近期房價走勢如何？
萬興大樓近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 52.5 萬至 74.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬興大樓是哪一年的社區？有多少戶？
萬興大樓建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 24 戶。
萬興大樓位於什麼位置？
萬興大樓位於台北市中正區忠孝西路一段37號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與萬興大樓條件最接近的社區包括：華爾街（70.1 萬/坪）、國盛花園國盛國宅（79.4 萬/坪）、富邦來來華廈（87.8 萬/坪）、廣一金門大廈（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬興大樓比中正區行情高還是低？
平均 65.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（1977±5 年）的 6 個社區的中位數 77.0 萬/坪低 14.9%。
萬興大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬興大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.0–68.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。