廈川里美

台北市 中正區 廈門街131之2號1973 年（屋齡約 53 年）50 戶

均價/坪

93.5 萬/坪

成交筆數

22 筆

漲跌幅

+19.8%

平均坪數

21.1 坪

單坪最低48.4 萬/坪
單坪最高110.5 萬/坪
平均總價1,898 萬

廈川里美 實價登錄行情概況

廈川里美位於台北市中正區（廈門街131之2號），建造於 1973 年，屋齡約 53 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 93.5 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 48.4 萬至 110.5 萬/坪，近一年單價上漲 19.8%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中正區實價登錄
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-07-06 · 102.2 萬/坪

    2,800 萬
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-07-03 · 100.5 萬/坪

    2,900 萬
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-06-28 · 106.4 萬/坪

    2,009 萬
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-06-14 · 110.2 萬/坪

    2,160 萬
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-06-11 · 107.3 萬/坪

    1,825 萬
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-04-25 · 104.0 萬/坪

    1,770 萬
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-04-25 · 105.9 萬/坪

    1,800 萬
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-04-19 · 96.8 萬/坪

    2,800 萬
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-04-17 · 100.2 萬/坪

    1,705 萬
  • 臺北市中正區廈門街131之2號共3筆

    2026-04-14 · 97.0 萬/坪

    1,650 萬

廈川里美 數據解讀

每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置93.5萬/坪高於 32%

中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 32%；中位數 116.3 萬/坪。

成交價一致性19.8% 變異高於 4%

成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡53年

建造於 1973 年，屋齡約 53 年。

累計換手率44%

22 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量18筆高於 96%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在中正區 114 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-19.6%

平均 93.5 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間96.9–103.5萬/坪

半數成交落在 96.9–103.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站353公尺

直線距離 353 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
廈川里美目前社區93.5 萬/坪21.1 坪
鼎吉水岸101.5 萬20.7 坪比較
耕玥87.4 萬27 坪比較
品嘉77107 萬23.7 坪比較
華和淳萃87.7 萬28.8 坪比較
紀州樂章86.4 萬29 坪比較
國盛花園國盛國宅79.4 萬18.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市中正區 實價登錄行情

查看 中正區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

廈川里美最新平均成交價是多少？

廈川里美最新實價登錄平均單價約 93.5 萬/坪，平均總價約 1,898 萬，共 22 筆成交紀錄。

廈川里美近期房價走勢如何？

廈川里美近一年單價上漲 19.8%，成交單價介於 48.4 萬至 110.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

廈川里美是哪一年的社區？有多少戶？

廈川里美建於 1973 年（屋齡約 53 年），社區總戶數 50 戶。

廈川里美位於什麼位置？

廈川里美位於台北市中正區廈門街131之2號。

中正區有哪些相似社區可比較？

與廈川里美條件最接近的社區包括：鼎吉水岸（101.5 萬/坪）、耕玥（87.4 萬/坪）、品嘉77（107 萬/坪）、華和淳萃（87.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

廈川里美比中正區行情高還是低？

平均 93.5 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

廈川里美最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在中正區 114 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

廈川里美成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 96.9–103.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。