國盛花園國盛國宅
均價/坪
79.4 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
18.1 坪
國盛花園國盛國宅 實價登錄行情概況
國盛花園國盛國宅位於台北市中正區（南海路101號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 79.4 萬/坪，平均坪數約 18.1 坪，成交單價介於 48.7 萬至 108.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區南海路１０１號六樓之４1,318 萬
2025-11-14 · 67.0 萬/坪
- 臺北市中正區南海路１０３號二樓之７1,520 萬
2024-06-06 · 71.1 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號2,858 萬
2024-05-28 · 98.0 萬/坪
- 臺北市中正區南海路１０１號六樓之１975 萬
2024-05-26 · 74.5 萬/坪
- 臺北市中正區南海路１０７號四樓之７1,470 萬
2024-04-23 · 68.8 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號1,760 萬
2024-03-25 · 99.6 萬/坪
- 臺北市中正區南海路８２號二樓1,760 萬
2024-03-25 · 100.5 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號3,117 萬
2024-03-18 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中正區南海路８２號六樓1,766 萬
2024-03-18 · 99.8 萬/坪
- 臺北市中正區南海路82號1,766 萬
2024-03-18 · 100.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 臺北市中正區南海路１０１號六樓之４ | 1,318 萬 | 67.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-06 | 臺北市中正區南海路１０３號二樓之７ | 1,520 萬 | 71.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-05-28 | 臺北市中正區南海路82號 | 2,858 萬 | 98.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-26 | 臺北市中正區南海路１０１號六樓之１ | 975 萬 | 74.5 萬/坪 | 13.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-23 | 臺北市中正區南海路１０７號四樓之７ | 1,470 萬 | 68.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-25 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,760 萬 | 99.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-25 | 臺北市中正區南海路８２號二樓 | 1,760 萬 | 100.5 萬/坪 | 15.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區南海路82號 | 3,117 萬 | 100.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區南海路８２號六樓 | 1,766 萬 | 99.8 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區南海路82號 | 1,766 萬 | 100.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 六層/7 |
國盛花園國盛國宅 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 17%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.3%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 24.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（1980±5 年）的 6 個社區的中位數 71.7 萬/坪高 10.6%。
半數成交落在 58.0–97.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 355 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛花園國盛國宅目前社區 | 79.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 1980 | 27 | ||
| 富邦來來華廈 | 87.8 萬 | 19.3 坪 | 1983 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 同安閣 | 77.2 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 廈川里美 | 93.5 萬 | 21.1 坪 | 1973 | 22 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞洲廣場大樓 | 87.4 萬 | 18.7 坪 | 1990 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 萬興大樓 | 65.5 萬 | 17.5 坪 | 1977 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（49 年） | 比較 |
| 中正雋詠 | 73.9 萬 | 17.9 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國盛花園國盛國宅最新平均成交價是多少？
國盛花園國盛國宅最新實價登錄平均單價約 79.4 萬/坪，平均總價約 1,454 萬，共 27 筆成交紀錄。
國盛花園國盛國宅近期房價走勢如何？
國盛花園國盛國宅近一年單價上漲 50%，成交單價介於 48.7 萬至 108.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國盛花園國盛國宅是哪一年的社區？有多少戶？
國盛花園國盛國宅建於 1980 年（屋齡約 46 年）。
國盛花園國盛國宅位於什麼位置？
國盛花園國盛國宅位於台北市中正區南海路101號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與國盛花園國盛國宅條件最接近的社區包括：富邦來來華廈（87.8 萬/坪）、同安閣（77.2 萬/坪）、廈川里美（93.5 萬/坪）、亞洲廣場大樓（87.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國盛花園國盛國宅比中正區行情高還是低？
平均 79.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（1980±5 年）的 6 個社區的中位數 71.7 萬/坪高 10.6%。
國盛花園國盛國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國盛花園國盛國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.0–97.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。