大安硯大廈
均價/坪
86.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
32.3 坪
大安硯大廈 實價登錄行情概況
大安硯大廈位於台北市大安區（臥龍街316號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 86.3 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 64.2 萬至 112.0 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區臥龍街３１８號十一樓之５1,900 萬
2025-12-23 · 77.2 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街３１８號四樓之２2,755 萬
2025-05-26 · 112.0 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街３１８號三樓之３2,318 萬
2024-05-22 · 67.2 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街３１８號四樓2,909 萬
2024-05-16 · 103.0 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街３１８號三樓3,398 萬
2024-05-11 · 110.4 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街３１６號七樓之３3,050 萬
2024-04-14 · 89.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街３１６號十樓3,908 萬
2024-03-24 · 98.2 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街３１６號九樓3,888 萬
2024-02-18 · 79.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街３１６號五樓之１4,300 萬
2023-06-26 · 70.3 萬/坪
- 臺北市大安區臥龍街３１８號十三樓2,886 萬
2023-04-23 · 94.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺北市大安區臥龍街３１８號十一樓之５ | 1,900 萬 | 77.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-05-26 | 臺北市大安區臥龍街３１８號四樓之２ | 2,755 萬 | 112.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-05-22 | 臺北市大安區臥龍街３１８號三樓之３ | 2,318 萬 | 67.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-16 | 臺北市大安區臥龍街３１８號四樓 | 2,909 萬 | 103.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-05-11 | 臺北市大安區臥龍街３１８號三樓 | 3,398 萬 | 110.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-14 | 臺北市大安區臥龍街３１６號七樓之３ | 3,050 萬 | 89.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-03-24 | 臺北市大安區臥龍街３１６號十樓 | 3,908 萬 | 98.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-02-18 | 臺北市大安區臥龍街３１６號九樓 | 3,888 萬 | 79.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-06-26 | 臺北市大安區臥龍街３１６號五樓之１ | 4,300 萬 | 70.3 萬/坪 | 47.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-04-23 | 臺北市大安區臥龍街３１８號十三樓 | 2,886 萬 | 94.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 十三層/十三層 |
大安硯大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 6%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
17 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2010±5 年）的 28 個社區的中位數 122.0 萬/坪低 29.3%。
半數成交落在 77.2–94.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 225 公尺至捷運麟光站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安硯大廈目前社區 | 86.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 2010 | 17 | ||
| 遠砌CASA | 93 萬 | 31.6 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙回 | 81.2 萬 | 28.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 費加洛花園大廈 | 92.5 萬 | 27.5 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一街大廈 | 95.8 萬 | 34.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 潤泰和平100 | 93.1 萬 | 35.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 超級市民 | 87 萬 | 25.6 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安硯大廈最新平均成交價是多少？
大安硯大廈最新實價登錄平均單價約 86.3 萬/坪，平均總價約 3,028 萬，共 17 筆成交紀錄。
大安硯大廈近期房價走勢如何？
大安硯大廈近一年單價上漲 10%，成交單價介於 64.2 萬至 112.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安硯大廈是哪一年的社區？有多少戶？
大安硯大廈建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 107 戶。
大安硯大廈位於什麼位置？
大安硯大廈位於台北市大安區臥龍街316號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安硯大廈條件最接近的社區包括：遠砌CASA（93 萬/坪）、謙回（81.2 萬/坪）、費加洛花園大廈（92.5 萬/坪）、第一街大廈（95.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安硯大廈比大安區行情高還是低？
平均 86.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2010±5 年）的 28 個社區的中位數 122.0 萬/坪低 29.3%。
大安硯大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安硯大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.2–94.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。