仰哲大樓
均價/坪
77.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
68.6 坪
仰哲大樓 實價登錄行情概況
仰哲大樓位於台北市士林區（忠誠路二段25號），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 77.2 萬/坪，平均坪數約 68.6 坪，成交單價介於 53.7 萬至 90.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區忠誠路二段５號十四樓6,830 萬
2024-12-08 · 83.2 萬/坪
- 臺北市士林區忠誠路二段３號十一樓5,480 萬
2024-08-12 · 89.8 萬/坪
- 臺北市士林區忠誠路二段１４號六樓6,780 萬
2023-12-05 · 86.1 萬/坪
- 臺北市士林區忠誠路二段１４號二樓5,100 萬
2023-11-22 · 69.9 萬/坪
- 臺北市士林區忠誠路二段５號三樓6,938 萬
2023-10-21 · 80.9 萬/坪
- 臺北市士林區忠誠路二段５號十三樓6,930 萬
2023-06-28 · 75.1 萬/坪
- 臺北市士林區忠誠路二段２８號二樓3,881 萬
2023-05-05 · 73.0 萬/坪
- 臺北市士林區忠誠路二段３０號十四樓4,911 萬
2022-10-14 · 62.4 萬/坪
- 臺北市士林區忠誠路二段９２號七樓3,558 萬
2022-09-07 · 81.2 萬/坪
- 臺北市士林區忠誠路二段７號十樓5,300 萬
2022-09-06 · 90.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 臺北市士林區忠誠路二段５號十四樓 | 6,830 萬 | 83.2 萬/坪 | 78.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-12 | 臺北市士林區忠誠路二段３號十一樓 | 5,480 萬 | 89.8 萬/坪 | 57.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-12-05 | 臺北市士林區忠誠路二段１４號六樓 | 6,780 萬 | 86.1 萬/坪 | 73.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-22 | 臺北市士林區忠誠路二段１４號二樓 | 5,100 萬 | 69.9 萬/坪 | 73.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-21 | 臺北市士林區忠誠路二段５號三樓 | 6,938 萬 | 80.9 萬/坪 | 78.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-28 | 臺北市士林區忠誠路二段５號十三樓 | 6,930 萬 | 75.1 萬/坪 | 92.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-05-05 | 臺北市士林區忠誠路二段２８號二樓 | 3,881 萬 | 73.0 萬/坪 | 53.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-10-14 | 臺北市士林區忠誠路二段３０號十四樓 | 4,911 萬 | 62.4 萬/坪 | 78.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-09-07 | 臺北市士林區忠誠路二段９２號七樓 | 3,558 萬 | 81.2 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-09-06 | 臺北市士林區忠誠路二段７號十樓 | 5,300 萬 | 90.3 萬/坪 | 58.7 坪 | 十層/十四層 |
仰哲大樓 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 37%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.8%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.2 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 86.1 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.2–83.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1100 公尺至捷運芝山站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仰哲大樓目前社區 | 77.2 萬/坪 | 68.6 坪 | - | 12 | ||
| 川騰仰士林 | 80.4 萬 | 57.4 坪 | 2024 | 65 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天畝40 | 83.4 萬 | 56.3 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 藏峰大廈 | 71.9 萬 | 70 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 縱橫天母 | 86.2 萬 | 59.9 坪 | 2007 | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 天母鉅星 | 77.7 萬 | 50.3 坪 | 1989 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 餘白大廈 | 73 萬 | 62.2 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仰哲大樓最新平均成交價是多少？
仰哲大樓最新實價登錄平均單價約 77.2 萬/坪，平均總價約 5,188 萬，共 12 筆成交紀錄。
仰哲大樓近期房價走勢如何？
仰哲大樓近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 53.7 萬至 90.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仰哲大樓是哪一年的社區？有多少戶？
仰哲大樓社區總戶數 41 戶。
仰哲大樓位於什麼位置？
仰哲大樓位於台北市士林區忠誠路二段25號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與仰哲大樓條件最接近的社區包括：川騰仰士林（80.4 萬/坪）、天畝40（83.4 萬/坪）、藏峰大廈（71.9 萬/坪）、縱橫天母（86.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仰哲大樓比士林區行情高還是低？
平均 77.2 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 86.1 萬/坪低 10.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仰哲大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仰哲大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.2–83.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。