新碩華御
均價/坪
75.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
27.9 坪
新碩華御 實價登錄行情概況
新碩華御位於台北市萬華區（貴陽街二段11號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 75.3 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 61.7 萬至 101.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區貴陽街二段１５號二樓2,500 萬
2025-12-21 · 93.5 萬/坪
- 臺北市萬華區貴陽街二段１１號八樓3,660 萬
2025-11-29 · 101.4 萬/坪
- 臺北市萬華區貴陽街二段１１號十二樓2,935 萬
2025-09-07 · 100.6 萬/坪
- 臺北市萬華區貴陽街二段１３號八樓3,060 萬
2025-04-08 · 87.6 萬/坪
- 臺北市萬華區貴陽街二段１３號三樓2,952 萬
2023-12-03 · 84.5 萬/坪
- 臺北市萬華區貴陽街二段１３號四樓3,060 萬
2023-11-22 · 83.0 萬/坪
- 臺北市萬華區貴陽街二段１５號八樓2,330 萬
2023-11-19 · 92.5 萬/坪
- 臺北市萬華區貴陽街二段１３號五樓3,116 萬
2023-09-01 · 84.1 萬/坪
- 臺北市萬華區貴陽街二段１３號十三樓2,145 萬
2020-03-31 · 70.1 萬/坪
- 臺北市萬華區貴陽街二段１１號十樓2,380 萬
2020-02-27 · 67.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 臺北市萬華區貴陽街二段１５號二樓 | 2,500 萬 | 93.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-29 | 臺北市萬華區貴陽街二段１１號八樓 | 3,660 萬 | 101.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-09-07 | 臺北市萬華區貴陽街二段１１號十二樓 | 2,935 萬 | 100.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-04-08 | 臺北市萬華區貴陽街二段１３號八樓 | 3,060 萬 | 87.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-12-03 | 臺北市萬華區貴陽街二段１３號三樓 | 2,952 萬 | 84.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-11-22 | 臺北市萬華區貴陽街二段１３號四樓 | 3,060 萬 | 83.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-19 | 臺北市萬華區貴陽街二段１５號八樓 | 2,330 萬 | 92.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-09-01 | 臺北市萬華區貴陽街二段１３號五樓 | 3,116 萬 | 84.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2020-03-31 | 臺北市萬華區貴陽街二段１３號十三樓 | 2,145 萬 | 70.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-02-27 | 臺北市萬華區貴陽街二段１１號十樓 | 2,380 萬 | 67.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 十層/十四層 |
新碩華御 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 74%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
26 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在萬華區 106 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 68.0–83.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 442 公尺至捷運西門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新碩華御目前社區 | 75.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 2023 | 26 | ||
| 恆隆聚 | 71.7 萬 | 28.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城西蒔光 | 73.4 萬 | 30.7 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曉南門 | 76.3 萬 | 24.5 坪 | 2025 | 78 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮耀西門 | 79.3 萬 | 25.8 坪 | 2022 | 144 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川悅 | 71.5 萬 | 29.2 坪 | 2020 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新碩華悅 | 72.1 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新碩華御最新平均成交價是多少？
新碩華御最新實價登錄平均單價約 75.3 萬/坪，平均總價約 2,117 萬，共 26 筆成交紀錄。
新碩華御近期房價走勢如何？
新碩華御近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 61.7 萬至 101.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新碩華御是哪一年的社區？有多少戶？
新碩華御建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 39 戶。
新碩華御位於什麼位置？
新碩華御位於台北市萬華區貴陽街二段11號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與新碩華御條件最接近的社區包括：恆隆聚（71.7 萬/坪）、城西蒔光（73.4 萬/坪）、曉南門（76.3 萬/坪）、榮耀西門（79.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新碩華御比萬華區行情高還是低？
平均 75.3 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2023±5 年）的 26 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 8.7%。
新碩華御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在萬華區 106 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新碩華御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.0–83.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。