崇偉南京S2
均價/坪
68.5 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
45.8 坪
崇偉南京S2 實價登錄行情概況
崇偉南京S2位於台北市內湖區（新明路428巷2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 68.5 萬/坪，平均坪數約 45.8 坪，成交單價介於 61.0 萬至 91.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十三樓3,950 萬
2025-11-17 · 79.5 萬/坪
- 臺北市內湖區新明路４２８巷８號三樓4,580 萬
2025-05-09 · 85.0 萬/坪
- 臺北市內湖區新明路４２８巷８號十一樓4,900 萬
2025-04-27 · 91.2 萬/坪
- 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號九樓3,225 萬
2024-11-21 · 64.9 萬/坪
- 臺北市內湖區新明路４２８巷２號八樓4,180 萬
2024-03-14 · 90.0 萬/坪
- 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號六樓3,780 萬
2024-02-26 · 76.1 萬/坪
- 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號二樓3,700 萬
2024-01-28 · 78.3 萬/坪
- 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號八樓3,700 萬
2024-01-17 · 84.4 萬/坪
- 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十樓3,820 萬
2023-10-10 · 65.4 萬/坪
- 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十三樓3,043 萬
2020-07-22 · 68.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十三樓 | 3,950 萬 | 79.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-05-09 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號三樓 | 4,580 萬 | 85.0 萬/坪 | 51.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-27 | 臺北市內湖區新明路４２８巷８號十一樓 | 4,900 萬 | 91.2 萬/坪 | 51.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-11-21 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號九樓 | 3,225 萬 | 64.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-14 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號八樓 | 4,180 萬 | 90.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-26 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號六樓 | 3,780 萬 | 76.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-28 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號二樓 | 3,700 萬 | 78.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-01-17 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號八樓 | 3,700 萬 | 84.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-10-10 | 臺北市內湖區新明路４２８巷１０號十樓 | 3,820 萬 | 65.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2020-07-22 | 臺北市內湖區新明路４２８巷２號十三樓 | 3,043 萬 | 68.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 十三層/十四層 |
崇偉南京S2 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 19%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
43 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 86.5 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 63.8–68.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 499 公尺至捷運松山車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇偉南京S2目前社區 | 68.5 萬/坪 | 45.8 坪 | 2023 | 43 | ||
| 山沺藏 | 68.6 萬 | 45.8 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優聖美地 | 67.2 萬 | 49.7 坪 | 2011 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗山儷舍 | 67.6 萬 | 33.3 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 初羽燦燦 | 64 萬 | 48.1 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯特利-光之寓所 | 82.7 萬 | 43 坪 | 2022 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友座臻賞 | 77.2 萬 | 40 坪 | 2019 | 7 | 屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇偉南京S2最新平均成交價是多少？
崇偉南京S2最新實價登錄平均單價約 68.5 萬/坪，平均總價約 3,203 萬，共 43 筆成交紀錄。
崇偉南京S2近期房價走勢如何？
崇偉南京S2近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 61.0 萬至 91.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇偉南京S2是哪一年的社區？有多少戶？
崇偉南京S2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 52 戶。
崇偉南京S2位於什麼位置？
崇偉南京S2位於台北市內湖區新明路428巷2號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與崇偉南京S2條件最接近的社區包括：山沺藏（68.6 萬/坪）、優聖美地（67.2 萬/坪）、麗山儷舍（67.6 萬/坪）、初羽燦燦（64 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇偉南京S2比內湖區行情高還是低？
平均 68.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 86.5 萬/坪低 20.9%。
崇偉南京S2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇偉南京S2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.8–68.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。