友座臻賞
均價/坪
77.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
40 坪
友座臻賞 實價登錄行情概況
友座臻賞位於台北市內湖區（內湖路三段26號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 77.2 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 65.3 萬至 87.6 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區內湖路三段３６號十樓4,275 萬
2025-04-18 · 77.6 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段３０號六樓3,950 萬
2024-10-19 · 85.6 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段２６號六樓4,808 萬
2023-12-05 · 84.5 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段３６號六樓2,425 萬
2023-04-24 · 68.3 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段３８號二樓4,366 萬
2023-03-12 · 71.8 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段３６號七樓2,360 萬
2023-03-03 · 87.6 萬/坪
- 臺北市內湖區內湖路三段３６號二樓3,600 萬
2022-02-25 · 65.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 臺北市內湖區內湖路三段３６號十樓 | 4,275 萬 | 77.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-10-19 | 臺北市內湖區內湖路三段３０號六樓 | 3,950 萬 | 85.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-12-05 | 臺北市內湖區內湖路三段２６號六樓 | 4,808 萬 | 84.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-04-24 | 臺北市內湖區內湖路三段３６號六樓 | 2,425 萬 | 68.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-03-12 | 臺北市內湖區內湖路三段３８號二樓 | 4,366 萬 | 71.8 萬/坪 | 49.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-03-03 | 臺北市內湖區內湖路三段３６號七樓 | 2,360 萬 | 87.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-02-25 | 臺北市內湖區內湖路三段３６號二樓 | 3,600 萬 | 65.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 二層/十五層 |
友座臻賞 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 40%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.8 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 70.0–85.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1343 公尺至捷運港墘站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友座臻賞目前社區 | 77.2 萬/坪 | 40 坪 | 2019 | 7 | ||
| 光里蘊 | 82.2 萬 | 41 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏國湖滙 | 82.6 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 伯特利-光之寓所 | 82.7 萬 | 43 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固馥儷 | 86.6 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰沐善 | 83.9 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰山 | 76.8 萬 | 37.4 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
友座臻賞最新平均成交價是多少？
友座臻賞最新實價登錄平均單價約 77.2 萬/坪，平均總價約 3,565 萬，共 7 筆成交紀錄。
友座臻賞近期房價走勢如何？
友座臻賞近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 65.3 萬至 87.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
友座臻賞是哪一年的社區？有多少戶？
友座臻賞建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 107 戶。
友座臻賞位於什麼位置？
友座臻賞位於台北市內湖區內湖路三段26號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與友座臻賞條件最接近的社區包括：光里蘊（82.2 萬/坪）、宏國湖滙（82.6 萬/坪）、伯特利-光之寓所（82.7 萬/坪）、華固馥儷（86.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
友座臻賞比內湖區行情高還是低？
平均 77.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2019±5 年）的 38 個社區的中位數 82.8 萬/坪低 6.8%。
友座臻賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
友座臻賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 70.0–85.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。