山沺藏
均價/坪
68.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.8 坪
山沺藏 實價登錄行情概況
山沺藏位於台北市內湖區（民權東路六段289巷23號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 68.6 萬/坪，平均坪數約 45.8 坪，成交單價介於 59.2 萬至 83.0 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號二樓3,980 萬
2022-07-28 · 59.2 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號四樓3,260 萬
2020-04-01 · 66.8 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號三樓3,290 萬
2020-02-21 · 67.0 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號4,064 萬
2019-04-28 · 83.0 萬/坪
- 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號五樓3,500 萬
2018-12-29 · 67.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-28 | 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號二樓 | 3,980 萬 | 59.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/五層 |
| 2020-04-01 | 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號四樓 | 3,260 萬 | 66.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 四層/五層 |
| 2020-02-21 | 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號三樓 | 3,290 萬 | 67.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 三層/五層 |
| 2019-04-28 | 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號 | 4,064 萬 | 83.0 萬/坪 | 44.4 坪 | 一層/五層 |
| 2018-12-29 | 臺北市內湖區民權東路六段２８９巷２３號五樓 | 3,500 萬 | 67.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/五層 |
山沺藏 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 20%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2021±5 年）的 34 個社區的中位數 86.5 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 66.8–67.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 725 公尺至捷運葫洲站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山沺藏目前社區 | 68.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 2021 | 5 | ||
| 崇偉南京S2 | 68.5 萬 | 45.8 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優聖美地 | 67.2 萬 | 49.7 坪 | 2011 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 初羽燦燦 | 64 萬 | 48.1 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗山儷舍 | 67.6 萬 | 33.3 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友座臻賞 | 77.2 萬 | 40 坪 | 2019 | 7 | 屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰沐善 | 83.9 萬 | 44.1 坪 | 2021 | 115 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山沺藏最新平均成交價是多少？
山沺藏最新實價登錄平均單價約 68.6 萬/坪，平均總價約 3,387 萬，共 5 筆成交紀錄。
山沺藏是哪一年的社區？有多少戶？
山沺藏建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 28 戶。
山沺藏位於什麼位置？
山沺藏位於台北市內湖區民權東路六段289巷23號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與山沺藏條件最接近的社區包括：崇偉南京S2（68.5 萬/坪）、優聖美地（67.2 萬/坪）、初羽燦燦（64 萬/坪）、麗山儷舍（67.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山沺藏比內湖區行情高還是低？
平均 68.6 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2021±5 年）的 34 個社區的中位數 86.5 萬/坪低 20.7%。
山沺藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山沺藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.8–67.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。