峰雅
均價/坪
95.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
38.2 坪
峰雅 實價登錄行情概況
峰雅位於台北市士林區（中山北路七段114巷1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 95.2 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 86.0 萬至 119.2 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓之１3,268 萬
2025-06-18 · 116.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓3,500 萬
2024-03-04 · 86.5 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段114巷3,500 萬
2024-03-04 · 114.0 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路7段114巷6,800 萬
2024-01-31 · 119.2 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號九樓6,800 萬
2024-01-31 · 102.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號四樓3,580 萬
2022-06-18 · 88.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路7段114巷3,580 萬
2022-06-18 · 88.1 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號三樓3,700 萬
2021-09-14 · 92.5 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓之１2,467 萬
2021-04-08 · 86.0 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓3,600 萬
2021-03-21 · 88.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓之１ | 3,268 萬 | 116.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/九層 |
| 2024-03-04 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓 | 3,500 萬 | 86.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/九層 |
| 2024-03-04 | 臺北市士林區中山北路七段114巷 | 3,500 萬 | 114.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/9 |
| 2024-01-31 | 臺北市士林區中山北路7段114巷 | 6,800 萬 | 119.2 萬/坪 | 55.8 坪 | 九層/9 |
| 2024-01-31 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號九樓 | 6,800 萬 | 102.1 萬/坪 | 65.1 坪 | 九層，見其他登記事項/九層 |
| 2022-06-18 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號四樓 | 3,580 萬 | 88.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/九層 |
| 2022-06-18 | 臺北市士林區中山北路7段114巷 | 3,580 萬 | 88.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/9 |
| 2021-09-14 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號三樓 | 3,700 萬 | 92.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/九層 |
| 2021-04-08 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號二樓之１ | 2,467 萬 | 86.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 二層/九層 |
| 2021-03-21 | 臺北市士林區中山北路七段１１４巷１號五樓 | 3,600 萬 | 88.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/九層 |
峰雅 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 62%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.2 萬/坪，比士林區屋齡相近（2024±5 年）的 22 個社區的中位數 101.1 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 88.1–96.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1875 公尺至捷運石牌站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 峰雅目前社區 | 95.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 2024 | 17 | ||
| 慶澤園 | 95.1 萬 | 36.9 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母桓琚 | 93 萬 | 39.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全陽豐會 | 88.1 萬 | 38.3 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 士林一品 | 86.5 萬 | 40 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓山富璟 | 95.9 萬 | 49.3 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良茂詠悅 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
峰雅最新平均成交價是多少？
峰雅最新實價登錄平均單價約 95.2 萬/坪，平均總價約 3,672 萬，共 17 筆成交紀錄。
峰雅近期房價走勢如何？
峰雅近一年單價上漲 5%，成交單價介於 86.0 萬至 119.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
峰雅是哪一年的社區？有多少戶？
峰雅建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 13 戶。
峰雅位於什麼位置？
峰雅位於台北市士林區中山北路七段114巷1號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與峰雅條件最接近的社區包括：慶澤園（95.1 萬/坪）、天母桓琚（93 萬/坪）、全陽豐會（88.1 萬/坪）、士林一品（86.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
峰雅比士林區行情高還是低？
平均 95.2 萬/坪，比士林區屋齡相近（2024±5 年）的 22 個社區的中位數 101.1 萬/坪低 5.8%。
峰雅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在士林區 129 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
峰雅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.1–96.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。