良茂詠悅
均價/坪
99.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.8 坪
良茂詠悅 實價登錄行情概況
良茂詠悅位於台北市士林區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 99.7 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 89.9 萬至 105.4 萬/坪。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區劍潭路57之1號 A1-11F5,000 萬
2026-01-30 · 105.4 萬/坪
- 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-11F4,800 萬
2023-11-13 · 100.9 萬/坪
- 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-21F6,580 萬
2023-11-13 · 103.1 萬/坪
- 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-11F4,700 萬
2023-06-30 · 98.8 萬/坪
- 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A5-18F4,480 萬
2023-06-30 · 100.0 萬/坪
- 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-13F4,350 萬
2022-05-12 · 89.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 臺北市士林區劍潭路57之1號 A1-11F | 5,000 萬 | 105.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/21 |
| 2023-11-13 | 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-11F | 4,800 萬 | 100.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/21 |
| 2023-11-13 | 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-21F | 6,580 萬 | 103.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 二十一層/21 |
| 2023-06-30 | 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-11F | 4,700 萬 | 98.8 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/21 |
| 2023-06-30 | 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A5-18F | 4,480 萬 | 100.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 十八層/21 |
| 2022-05-12 | 臺北市士林區臺北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-13F | 4,350 萬 | 89.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十三層/21 |
良茂詠悅 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 65%；中位數 85.8 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 99.7 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 99.1–102.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 良茂詠悅目前社區 | 99.7 萬/坪 | 46.8 坪 | - | 6 | ||
| 良茂詠悦 | 99.7 萬 | 46.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上天母 | 104.5 萬 | 46.6 坪 | 2020 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓山富璟 | 95.9 萬 | 49.3 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術陽明 | 93.6 萬 | 48 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新美齊心岳 | 109.2 萬 | 47 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞知溪 | 108 萬 | 48.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
良茂詠悅最新平均成交價是多少？
良茂詠悅最新實價登錄平均單價約 99.7 萬/坪，平均總價約 4,673 萬，共 6 筆成交紀錄。
士林區有哪些相似社區可比較？
與良茂詠悅條件最接近的社區包括：良茂詠悦（99.7 萬/坪）、聯上天母（104.5 萬/坪）、圓山富璟（95.9 萬/坪）、藝術陽明（93.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
良茂詠悅比士林區行情高還是低？
平均 99.7 萬/坪，比士林區有成交紀錄的 128 個社區的中位數 85.8 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
良茂詠悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
良茂詠悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 99.1–102.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。