全陽豐會
均價/坪
88.1 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
38.3 坪
全陽豐會 實價登錄行情概況
全陽豐會位於台北市士林區（中山北路五段746號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 88.1 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 80.5 萬至 114.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多士林區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看士林區實價登錄- 臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之３4,020 萬
2026-01-19 · 114.0 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之１4,300 萬
2025-07-17 · 95.9 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路五段７４６號十一樓之３3,880 萬
2025-07-13 · 107.7 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之３3,998 萬
2025-05-23 · 111.3 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓之３3,600 萬
2025-03-28 · 108.3 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路五段７４６號八樓之２3,950 萬
2025-03-15 · 83.7 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之２3,768 萬
2025-01-04 · 104.4 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路五段７４６號十八樓之１5,695 萬
2021-04-22 · 92.9 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路五段７４６號十八樓5,741 萬
2021-04-22 · 92.9 萬/坪
- 臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之１3,588 萬
2021-04-09 · 82.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之３ | 4,020 萬 | 114.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-07-17 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之１ | 4,300 萬 | 95.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 十二層/十八層 |
| 2025-07-13 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十一樓之３ | 3,880 萬 | 107.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-05-23 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之３ | 3,998 萬 | 111.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 十二層/十八層 |
| 2025-03-28 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號九樓之３ | 3,600 萬 | 108.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-03-15 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號八樓之２ | 3,950 萬 | 83.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/十八層 |
| 2025-01-04 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之２ | 3,768 萬 | 104.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 十二層/十八層 |
| 2021-04-22 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十八樓之１ | 5,695 萬 | 92.9 萬/坪 | 58.3 坪 | 十八層/十八層 |
| 2021-04-22 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號十八樓 | 5,741 萬 | 92.9 萬/坪 | 58.6 坪 | 十八層/十八層 |
| 2021-04-09 | 臺北市士林區中山北路五段７４６號四樓之１ | 3,588 萬 | 82.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/十八層 |
全陽豐會 數據解讀
每一項都對照士林區其他 129 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
士林區有成交紀錄的 129 個社區中，單價高於 54%；中位數 85.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。士林區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
34 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.1 萬/坪，比士林區屋齡相近（2024±5 年）的 22 個社區的中位數 101.1 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 82.2–86.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 596 公尺至捷運芝山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全陽豐會目前社區 | 88.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 2024 | 34 | ||
| 士林一品 | 86.5 萬 | 40 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 峰雅 | 95.2 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶澤園 | 95.1 萬 | 36.9 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天母桓琚 | 93 萬 | 39.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐山 | 86.1 萬 | 45.7 坪 | 2022 | 37 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隨河 | 81.5 萬 | 39.6 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全陽豐會最新平均成交價是多少？
全陽豐會最新實價登錄平均單價約 88.1 萬/坪，平均總價約 3,404 萬，共 34 筆成交紀錄。
全陽豐會近期房價走勢如何？
全陽豐會近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 80.5 萬至 114.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
全陽豐會是哪一年的社區？有多少戶？
全陽豐會建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 104 戶。
全陽豐會位於什麼位置？
全陽豐會位於台北市士林區中山北路五段746號。
士林區有哪些相似社區可比較？
與全陽豐會條件最接近的社區包括：士林一品（86.5 萬/坪）、峰雅（95.2 萬/坪）、慶澤園（95.1 萬/坪）、天母桓琚（93 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全陽豐會比士林區行情高還是低？
平均 88.1 萬/坪，比士林區屋齡相近（2024±5 年）的 22 個社區的中位數 101.1 萬/坪低 12.9%。
全陽豐會最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在士林區 129 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全陽豐會成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.2–86.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。