群揚MORI

台北市 內湖區 內湖路一段91巷81號2024 年（屋齡約 2 年）26 戶

均價/坪

90.3 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

-

平均坪數

22.6 坪

單坪最低85.7 萬/坪
單坪最高94.9 萬/坪
平均總價2,042 萬

群揚MORI 實價登錄行情概況

群揚MORI位於台北市內湖區（內湖路一段91巷81號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 90.3 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 85.7 萬至 94.9 萬/坪。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看內湖區實價登錄
  • 臺北市內湖區內湖路一段９１巷８１號

    2024-10-19 · 86.3 萬/坪

    2,196 萬
  • 臺北市內湖區內湖路一段９１巷８１號六樓

    2024-10-09 · 90.9 萬/坪

    2,249 萬
  • 臺北市內湖區內湖路一段９１巷８１號七樓

    2024-10-09 · 91.9 萬/坪

    2,272 萬
  • 臺北市內湖區內湖路一段９１巷８１號三樓

    2024-10-05 · 87.3 萬/坪

    1,968 萬
  • 臺北市內湖區內湖路一段９１巷８１號九樓

    2024-09-28 · 94.9 萬/坪

    2,140 萬
  • 臺北市內湖區內湖路一段９１巷８１號八樓

    2024-09-27 · 94.8 萬/坪

    2,338 萬
  • 臺北市內湖區內湖路一段９１巷８１號五樓

    2024-09-26 · 89.1 萬/坪

    2,010 萬
  • 臺北市內湖區內湖路一段９１巷８１號二樓

    2024-09-25 · 85.7 萬/坪

    1,932 萬
  • 臺北市內湖區內湖路一段９１巷８１號四樓

    2024-09-25 · 92.1 萬/坪

    2,277 萬

群揚MORI 數據解讀

每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置90.3萬/坪高於 76%

內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 76%；中位數 81.2 萬/坪。

主建物佔比57.3%高於 28%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。

成交價一致性3.6% 變異高於 91%

成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率34.6%

9 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.3%

平均 90.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 82.6 萬/坪高 9.3%。

成交價區間87.3–92.1萬/坪

半數成交落在 87.3–92.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站861公尺

直線距離 861 公尺至捷運劍南路站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
群揚MORI目前社區90.3 萬/坪22.6 坪
山丘小墅86.5 萬22.9 坪比較
紫陽新苑89.3 萬18.3 坪比較
德安芳鄰96.2 萬23.5 坪比較
康寧日和94.7 萬28 坪比較
三豐AIT94.6 萬28 坪比較
ONE+83.2 萬21.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市內湖區 實價登錄行情

查看 內湖區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

群揚MORI最新平均成交價是多少？

群揚MORI最新實價登錄平均單價約 90.3 萬/坪，平均總價約 2,042 萬，共 9 筆成交紀錄。

群揚MORI是哪一年的社區？有多少戶？

群揚MORI建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 26 戶。

群揚MORI位於什麼位置？

群揚MORI位於台北市內湖區內湖路一段91巷81號。

內湖區有哪些相似社區可比較？

與群揚MORI條件最接近的社區包括：山丘小墅（86.5 萬/坪）、紫陽新苑（89.3 萬/坪）、德安芳鄰（96.2 萬/坪）、康寧日和（94.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

群揚MORI比內湖區行情高還是低？

平均 90.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 82.6 萬/坪高 9.3%。

群揚MORI最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

群揚MORI成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 87.3–92.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。