尊爵大廈
均價/坪
89.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
45.3 坪
尊爵大廈 實價登錄行情概況
尊爵大廈位於台北市大安區（復興南路一段79巷4弄12號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 89.1 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 75.7 萬至 106.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號三樓3,735 萬
2025-11-19 · 87.1 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號九樓之１4,550 萬
2024-11-17 · 106.2 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號十樓之１4,902 萬
2023-11-20 · 90.1 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號二樓3,660 萬
2022-08-25 · 85.6 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號二樓3,235 萬
2021-12-04 · 75.7 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號十二樓之１4,168 萬
2021-08-29 · 90.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號三樓 | 3,735 萬 | 87.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/十六層 |
| 2024-11-17 | 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號九樓之１ | 4,550 萬 | 106.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-11-20 | 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號十樓之１ | 4,902 萬 | 90.1 萬/坪 | 54.4 坪 | 十層/十六層 |
| 2022-08-25 | 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號二樓 | 3,660 萬 | 85.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/十六層 |
| 2021-12-04 | 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號二樓 | 3,235 萬 | 75.7 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/十六層 |
| 2021-08-29 | 臺北市大安區復興南路一段７９巷４弄２號十二樓之１ | 4,168 萬 | 90.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 十二層/十六層 |
尊爵大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 8%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 106.8 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 86.0–90.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 282 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊爵大廈目前社區 | 89.1 萬/坪 | 45.3 坪 | 1996 | 6 | ||
| 台大公教大樓 | 90.6 萬 | 50.3 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大安富御 | 96.8 萬 | 49.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸裝新城大樓 | 91.3 萬 | 38.8 坪 | 1985 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻吉 | 95.5 萬 | 36.4 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金銀雙星大樓 | 102.2 萬 | 44.3 坪 | 1987 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊爵大廈最新平均成交價是多少？
尊爵大廈最新實價登錄平均單價約 89.1 萬/坪，平均總價約 4,042 萬，共 6 筆成交紀錄。
尊爵大廈近期房價走勢如何？
尊爵大廈近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 75.7 萬至 106.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊爵大廈是哪一年的社區？有多少戶？
尊爵大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
尊爵大廈位於什麼位置？
尊爵大廈位於台北市大安區復興南路一段79巷4弄12號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與尊爵大廈條件最接近的社區包括：台大公教大樓（90.6 萬/坪）、大安富御（96.8 萬/坪）、三普安和大樓（87.4 萬/坪）、陸裝新城大樓（91.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊爵大廈比大安區行情高還是低？
平均 89.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 106.8 萬/坪低 16.6%。
尊爵大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊爵大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.0–90.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。