寓之東京
均價/坪
119.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+22.1%
平均坪數
9.7 坪
寓之東京 實價登錄行情概況
寓之東京位於台北市松山區（敦化北路4巷37號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 119.6 萬/坪，平均坪數約 9.7 坪，成交單價介於 101.1 萬至 136.0 萬/坪，近一年單價上漲 22.1%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區敦化北路４巷３７號三樓1,150 萬
2025-08-17 · 126.1 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３７號五樓之２1,255 萬
2025-05-27 · 136.0 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３７號六樓之１1,410 萬
2024-01-27 · 129.6 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３７號五樓之２1,200 萬
2023-12-29 · 130.0 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３７號二樓之２1,150 萬
2023-09-16 · 124.6 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３７號四樓1,100 萬
2023-05-06 · 120.6 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３７號四樓970 萬
2022-03-20 · 106.4 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３７號三樓之１1,100 萬
2022-01-05 · 101.1 萬/坪
- 臺北市松山區敦化北路４巷３７號五樓之１1,110 萬
2021-12-17 · 102.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 臺北市松山區敦化北路４巷３７號三樓 | 1,150 萬 | 126.1 萬/坪 | 9.1 坪 | 三層/六層 |
| 2025-05-27 | 臺北市松山區敦化北路４巷３７號五樓之２ | 1,255 萬 | 136.0 萬/坪 | 9.2 坪 | 五層/六層 |
| 2024-01-27 | 臺北市松山區敦化北路４巷３７號六樓之１ | 1,410 萬 | 129.6 萬/坪 | 10.9 坪 | 六層/六層 |
| 2023-12-29 | 臺北市松山區敦化北路４巷３７號五樓之２ | 1,200 萬 | 130.0 萬/坪 | 9.2 坪 | 五層/六層 |
| 2023-09-16 | 臺北市松山區敦化北路４巷３７號二樓之２ | 1,150 萬 | 124.6 萬/坪 | 9.2 坪 | 二層/六層 |
| 2023-05-06 | 臺北市松山區敦化北路４巷３７號四樓 | 1,100 萬 | 120.6 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/六層 |
| 2022-03-20 | 臺北市松山區敦化北路４巷３７號四樓 | 970 萬 | 106.4 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/六層 |
| 2022-01-05 | 臺北市松山區敦化北路４巷３７號三樓之１ | 1,100 萬 | 101.1 萬/坪 | 10.9 坪 | 三層/六層 |
| 2021-12-17 | 臺北市松山區敦化北路４巷３７號五樓之１ | 1,110 萬 | 102.0 萬/坪 | 10.9 坪 | 五層/六層 |
寓之東京 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 65%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 41.3%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
9 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 119.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2016±5 年）的 12 個社區的中位數 101.6 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 106.4–129.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 233 公尺至捷運南京復興站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓之東京目前社區 | 119.6 萬/坪 | 9.7 坪 | 2016 | 9 | ||
| 微風麗弗 | 118.3 萬 | 14.1 坪 | 2009 | 29 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 超級市民大廈 | 105.6 萬 | 10.8 坪 | 2008 | 5 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都市遊俠大廈 | 114.1 萬 | 10.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青木淳 | 133.4 萬 | 14.1 坪 | 2008 | 24 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 東龍小巨蛋TOP ONE | 114.5 萬 | 17.9 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翔譽101大樓 | 101.6 萬 | 15.5 坪 | 2013 | 56 | 屋齡相近（13 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓之東京最新平均成交價是多少？
寓之東京最新實價登錄平均單價約 119.6 萬/坪，平均總價約 1,161 萬，共 9 筆成交紀錄。
寓之東京近期房價走勢如何？
寓之東京近一年單價上漲 22.1%，成交單價介於 101.1 萬至 136.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓之東京是哪一年的社區？有多少戶？
寓之東京建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 17 戶。
寓之東京位於什麼位置？
寓之東京位於台北市松山區敦化北路4巷37號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與寓之東京條件最接近的社區包括：微風麗弗（118.3 萬/坪）、超級市民大廈（105.6 萬/坪）、都市遊俠大廈（114.1 萬/坪）、青木淳（133.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓之東京比松山區行情高還是低？
平均 119.6 萬/坪，比松山區屋齡相近（2016±5 年）的 12 個社區的中位數 101.6 萬/坪高 17.7%。
寓之東京最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓之東京成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 106.4–129.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。