青木淳
均價/坪
133.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
14.1 坪
青木淳 實價登錄行情概況
青木淳位於台北市松山區（南京東路四段23號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 133.4 萬/坪，平均坪數約 14.1 坪，成交單價介於 110.7 萬至 164.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區南京東路四段２３號四樓之２1,420 萬
2025-11-01 · 164.1 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段２３號九樓之２1,380 萬
2025-09-09 · 159.5 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段２３號十四樓2,500 萬
2025-06-30 · 147.9 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段２３號三樓之６1,384 萬
2025-03-25 · 158.9 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段２３號七樓2,765 萬
2024-09-14 · 159.2 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段２３號十五樓之５6,288 萬
2024-07-14 · 117.9 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段２３號六樓之３1,306 萬
2024-04-03 · 149.9 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段２３號二樓之６1,408 萬
2024-03-03 · 149.8 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段２３號十四樓之５2,285 萬
2024-02-17 · 135.0 萬/坪
- 臺北市松山區南京東路四段２３號六樓之１2,350 萬
2024-01-11 · 135.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺北市松山區南京東路四段２３號四樓之２ | 1,420 萬 | 164.1 萬/坪 | 8.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-09-09 | 臺北市松山區南京東路四段２３號九樓之２ | 1,380 萬 | 159.5 萬/坪 | 8.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-06-30 | 臺北市松山區南京東路四段２３號十四樓 | 2,500 萬 | 147.9 萬/坪 | 16.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-25 | 臺北市松山區南京東路四段２３號三樓之６ | 1,384 萬 | 158.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-14 | 臺北市松山區南京東路四段２３號七樓 | 2,765 萬 | 159.2 萬/坪 | 16.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-14 | 臺北市松山區南京東路四段２３號十五樓之５ | 6,288 萬 | 117.9 萬/坪 | 53.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-03 | 臺北市松山區南京東路四段２３號六樓之３ | 1,306 萬 | 149.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-03 | 臺北市松山區南京東路四段２３號二樓之６ | 1,408 萬 | 149.8 萬/坪 | 9.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-17 | 臺北市松山區南京東路四段２３號十四樓之５ | 2,285 萬 | 135.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-11 | 臺北市松山區南京東路四段２３號六樓之１ | 2,350 萬 | 135.3 萬/坪 | 17.4 坪 | 六層/十五層 |
青木淳 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 77%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.2%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
24 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 133.4 萬/坪，比松山區屋齡相近（2008±5 年）的 17 個社區的中位數 88.9 萬/坪高 49.9%。
半數成交落在 120.8–148.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 105 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青木淳目前社區 | 133.4 萬/坪 | 14.1 坪 | 2008 | 24 | ||
| 敦北VOGUE | 147 萬 | 14.3 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 微風麗弗 | 118.3 萬 | 14.1 坪 | 2009 | 29 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京鉑蘊 | 139.8 萬 | 19.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 京釀 | 127.1 萬 | 15.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興安靜廬守望 | 100.1 萬 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 超級市民大廈 | 105.6 萬 | 10.8 坪 | 2008 | 5 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青木淳最新平均成交價是多少？
青木淳最新實價登錄平均單價約 133.4 萬/坪，平均總價約 1,818 萬，共 24 筆成交紀錄。
青木淳近期房價走勢如何？
青木淳近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 110.7 萬至 164.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青木淳是哪一年的社區？有多少戶？
青木淳建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 100 戶。
青木淳位於什麼位置？
青木淳位於台北市松山區南京東路四段23號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與青木淳條件最接近的社區包括：敦北VOGUE（147 萬/坪）、微風麗弗（118.3 萬/坪）、南京鉑蘊（139.8 萬/坪）、京釀（127.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青木淳比松山區行情高還是低？
平均 133.4 萬/坪，比松山區屋齡相近（2008±5 年）的 17 個社區的中位數 88.9 萬/坪高 49.9%。
青木淳最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在松山區 110 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青木淳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 120.8–148.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。