都市遊俠大廈
均價/坪
114.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
10.1 坪
都市遊俠大廈 實價登錄行情概況
都市遊俠大廈位於台北市松山區（八德路三段106巷1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 114.1 萬/坪，平均坪數約 10.1 坪，成交單價介於 97.7 萬至 138.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多松山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看松山區實價登錄- 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號九樓之８950 萬
2025-03-12 · 138.0 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號八樓之４1,580 萬
2024-07-12 · 122.0 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號十樓之７650 萬
2024-04-20 · 97.7 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號六樓之９938 萬
2023-02-10 · 115.1 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號六樓之２1,102 萬
2022-08-28 · 110.5 萬/坪
- 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號十樓1,600 萬
2022-07-30 · 101.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號九樓之８ | 950 萬 | 138.0 萬/坪 | 6.9 坪 | 九層/十層 |
| 2024-07-12 | 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號八樓之４ | 1,580 萬 | 122.0 萬/坪 | 12.9 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-20 | 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號十樓之７ | 650 萬 | 97.7 萬/坪 | 6.7 坪 | 十層/十層 |
| 2023-02-10 | 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號六樓之９ | 938 萬 | 115.1 萬/坪 | 8.2 坪 | 六層/十層 |
| 2022-08-28 | 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號六樓之２ | 1,102 萬 | 110.5 萬/坪 | 10.0 坪 | 六層/十層 |
| 2022-07-30 | 臺北市松山區八德路三段１０６巷１號十樓 | 1,600 萬 | 101.1 萬/坪 | 15.8 坪 | 十層/十層 |
都市遊俠大廈 數據解讀
每一項都對照松山區其他 110 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
松山區有成交紀錄的 110 個社區中，單價高於 60%；中位數 100.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.8%，其餘為公設與附屬建物。松山區中位數 58.9%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 114.1 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 103.4–120.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 501 公尺至捷運台北小巨蛋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都市遊俠大廈目前社區 | 114.1 萬/坪 | 10.1 坪 | 1996 | 6 | ||
| 敦化香榭Ａ棟 | 109.8 萬 | 10.7 坪 | 1985 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦化香榭Ｃ棟 | 105.2 萬 | 11.4 坪 | 1987 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 超級市民大廈 | 105.6 萬 | 10.8 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寓之東京 | 119.6 萬 | 9.7 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 微風麗弗 | 118.3 萬 | 14.1 坪 | 2009 | 29 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 興安靜廬守望 | 100.1 萬 | 14.5 坪 | 2002 | 5 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都市遊俠大廈最新平均成交價是多少？
都市遊俠大廈最新實價登錄平均單價約 114.1 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 6 筆成交紀錄。
都市遊俠大廈近期房價走勢如何？
都市遊俠大廈近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 97.7 萬至 138.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都市遊俠大廈是哪一年的社區？有多少戶？
都市遊俠大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
都市遊俠大廈位於什麼位置？
都市遊俠大廈位於台北市松山區八德路三段106巷1號。
松山區有哪些相似社區可比較？
與都市遊俠大廈條件最接近的社區包括：敦化香榭Ａ棟（109.8 萬/坪）、敦化香榭Ｃ棟（105.2 萬/坪）、超級市民大廈（105.6 萬/坪）、寓之東京（119.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都市遊俠大廈比松山區行情高還是低？
平均 114.1 萬/坪，比松山區有成交紀錄的 109 個社區的中位數 100.1 萬/坪高 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
都市遊俠大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在松山區 110 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都市遊俠大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 103.4–120.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。