富邦醴仁
均價/坪
169.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
82.5 坪
富邦醴仁 實價登錄行情概況
富邦醴仁位於台北市中正區（金山南路一段57號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 169.0 萬/坪，平均坪數約 82.5 坪，成交單價介於 157.0 萬至 182.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁1.50 億
2023-06-09 · 172.1 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁1.42 億
2023-01-07 · 162.8 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁1.47 億
2022-06-01 · 163.5 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁1.41 億
2022-03-30 · 162.9 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁1.49 億
2022-02-10 · 169.7 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁1.38 億
2022-01-19 · 157.0 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁1.57 億
2022-01-09 · 182.0 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁1.59 億
2021-11-19 · 179.6 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁1.50 億
2021-11-18 · 171.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-09 | 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁 | 1.50 億 | 172.1 萬/坪 | 82.5 坪 | 十三層/19 |
| 2023-01-07 | 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁 | 1.42 億 | 162.8 萬/坪 | 82.8 坪 | 八層/19 |
| 2022-06-01 | 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁 | 1.47 億 | 163.5 萬/坪 | 82.8 坪 | 十層/19 |
| 2022-03-30 | 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁 | 1.41 億 | 162.9 萬/坪 | 82.8 坪 | 九層/19 |
| 2022-02-10 | 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁 | 1.49 億 | 169.7 萬/坪 | 82.8 坪 | 十一層/19 |
| 2022-01-19 | 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁 | 1.38 億 | 157.0 萬/坪 | 82.8 坪 | 六層/19 |
| 2022-01-09 | 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁 | 1.57 億 | 182.0 萬/坪 | 82.1 坪 | 十六層/19 |
| 2021-11-19 | 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁 | 1.59 億 | 179.6 萬/坪 | 81.4 坪 | 十六層/19 |
| 2021-11-18 | 臺北市中正區金山南路一段53巷1號旁 | 1.50 億 | 171.4 萬/坪 | 82.8 坪 | 十二層/19 |
富邦醴仁 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 96%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 169.0 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 47.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 162.9–172.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 536 公尺至捷運東門站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富邦醴仁目前社區 | 169.0 萬/坪 | 82.5 坪 | - | 9 | ||
| 仁愛翡翠 | 169.3 萬 | 82.7 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 仁愛自在 | 165.5 萬 | 51.8 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 菁席 | 161.6 萬 | 18.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 新光人壽總統傑仕堡 | 149.6 萬 | 68 坪 | 2021 | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 正隆天第 | 107.7 萬 | 74.6 坪 | 2017 | 6 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 信義VISTA | 167.7 萬 | 8.6 坪 | 2008 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富邦醴仁最新平均成交價是多少？
富邦醴仁最新實價登錄平均單價約 169.0 萬/坪，平均總價約 1.39 億，共 9 筆成交紀錄。
富邦醴仁近期房價走勢如何？
富邦醴仁近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 157.0 萬至 182.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富邦醴仁是哪一年的社區？有多少戶？
富邦醴仁社區總戶數 36 戶。
富邦醴仁位於什麼位置？
富邦醴仁位於台北市中正區金山南路一段57號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與富邦醴仁條件最接近的社區包括：仁愛翡翠（169.3 萬/坪）、仁愛自在（165.5 萬/坪）、菁席（161.6 萬/坪）、新光人壽總統傑仕堡（149.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富邦醴仁比中正區行情高還是低？
平均 169.0 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 47.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富邦醴仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富邦醴仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 162.9–172.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。