仁愛自在
均價/坪
165.5 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
51.8 坪
仁愛自在 實價登錄行情概況
仁愛自在位於台北市中正區（仁愛路二段56號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 165.5 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 94.7 萬至 202.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區仁愛路二段７４號十樓之５1.03 億
2024-12-13 · 181.4 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段７４號八樓之３9,350 萬
2024-11-26 · 166.0 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段７４號十七樓之１8,880 萬
2024-10-28 · 196.9 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段７４號九樓之２1.04 億
2024-08-27 · 171.3 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段７４號六樓之２9,600 萬
2024-07-21 · 135.6 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段６３號二十樓1.70 億
2024-06-03 · 115.6 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段７４號四樓之２7,890 萬
2024-05-02 · 161.0 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段７４號十七樓8,888 萬
2024-04-21 · 183.6 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段７４號五樓9,900 萬
2024-04-02 · 172.6 萬/坪
- 臺北市中正區仁愛路二段７４號四樓之３7,990 萬
2023-12-16 · 153.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 臺北市中正區仁愛路二段７４號十樓之５ | 1.03 億 | 181.4 萬/坪 | 51.8 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-11-26 | 臺北市中正區仁愛路二段７４號八樓之３ | 9,350 萬 | 166.0 萬/坪 | 51.8 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-10-28 | 臺北市中正區仁愛路二段７４號十七樓之１ | 8,880 萬 | 196.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-08-27 | 臺北市中正區仁愛路二段７４號九樓之２ | 1.04 億 | 171.3 萬/坪 | 56.9 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-07-21 | 臺北市中正區仁愛路二段７４號六樓之２ | 9,600 萬 | 135.6 萬/坪 | 56.9 坪 | 六層/二十一層 |
| 2024-06-03 | 臺北市中正區仁愛路二段６３號二十樓 | 1.70 億 | 115.6 萬/坪 | 141.9 坪 | 二十層，二十一層/二十一層 |
| 2024-05-02 | 臺北市中正區仁愛路二段７４號四樓之２ | 7,890 萬 | 161.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 四層/二十一層 |
| 2024-04-21 | 臺北市中正區仁愛路二段７４號十七樓 | 8,888 萬 | 183.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-04-02 | 臺北市中正區仁愛路二段７４號五樓 | 9,900 萬 | 172.6 萬/坪 | 55.1 坪 | 五層/二十一層 |
| 2023-12-16 | 臺北市中正區仁愛路二段７４號四樓之３ | 7,990 萬 | 153.9 萬/坪 | 51.9 坪 | 四層/二十一層 |
仁愛自在 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 95%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
41 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 165.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 123.9 萬/坪高 33.6%。
半數成交落在 155.7–175.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 459 公尺至捷運東門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛自在目前社區 | 165.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 2023 | 41 | ||
| 仁愛翡翠 | 169.3 萬 | 82.7 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 富邦醴仁 | 169 萬 | 82.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 一品金華大廈 | 154.4 萬 | 49.8 坪 | 2025 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 元大文華 | 150.9 萬 | 49.6 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 璞園丹陽 | 161.4 萬 | 40.5 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 金富貴 | 145.4 萬 | 61.5 坪 | 2021 | 24 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛自在最新平均成交價是多少？
仁愛自在最新實價登錄平均單價約 165.5 萬/坪，平均總價約 8,379 萬，共 41 筆成交紀錄。
仁愛自在近期房價走勢如何？
仁愛自在近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 94.7 萬至 202.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛自在是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛自在建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 23 戶。
仁愛自在位於什麼位置？
仁愛自在位於台北市中正區仁愛路二段56號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與仁愛自在條件最接近的社區包括：仁愛翡翠（169.3 萬/坪）、富邦醴仁（169 萬/坪）、一品金華大廈（154.4 萬/坪）、元大文華（150.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛自在比中正區行情高還是低？
平均 165.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 123.9 萬/坪高 33.6%。
仁愛自在最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛自在成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 155.7–175.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。