仁愛翡翠
均價/坪
169.3 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-3.2%
平均坪數
82.7 坪
仁愛翡翠 實價登錄行情概況
仁愛翡翠位於台北市中正區（金山南路一段70號之2），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 169.3 萬/坪，平均坪數約 82.7 坪，成交單價介於 149.7 萬至 205.8 萬/坪，近一年單價下跌 3.2%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區金山南路一段５７號四樓1.45 億
2025-12-19 · 167.5 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段５９號四樓1.30 億
2025-08-02 · 150.9 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段５９號十樓1.47 億
2025-05-26 · 171.3 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段５７號五樓1.34 億
2025-04-15 · 150.8 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段５９號十四樓1.47 億
2025-02-05 · 170.7 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段５９號九樓1.40 億
2024-06-15 · 162.8 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段５９號十二樓1.47 億
2024-06-03 · 166.3 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段５９號五樓1.34 億
2024-05-30 · 152.1 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段５９號十五樓1.52 億
2024-05-15 · 177.1 萬/坪
- 臺北市中正區金山南路一段５９號十一樓1.41 億
2024-05-09 · 164.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 臺北市中正區金山南路一段５７號四樓 | 1.45 億 | 167.5 萬/坪 | 82.8 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-08-02 | 臺北市中正區金山南路一段５９號四樓 | 1.30 億 | 150.9 萬/坪 | 81.7 坪 | 四層/十九層 |
| 2025-05-26 | 臺北市中正區金山南路一段５９號十樓 | 1.47 億 | 171.3 萬/坪 | 81.7 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-04-15 | 臺北市中正區金山南路一段５７號五樓 | 1.34 億 | 150.8 萬/坪 | 82.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-02-05 | 臺北市中正區金山南路一段５９號十四樓 | 1.47 億 | 170.7 萬/坪 | 81.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-06-15 | 臺北市中正區金山南路一段５９號九樓 | 1.40 億 | 162.8 萬/坪 | 81.6 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-06-03 | 臺北市中正區金山南路一段５９號十二樓 | 1.47 億 | 166.3 萬/坪 | 81.7 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-05-30 | 臺北市中正區金山南路一段５９號五樓 | 1.34 億 | 152.1 萬/坪 | 81.6 坪 | 五層/十九層 |
| 2024-05-15 | 臺北市中正區金山南路一段５９號十五樓 | 1.52 億 | 177.1 萬/坪 | 81.3 坪 | 十五層/十九層 |
| 2024-05-09 | 臺北市中正區金山南路一段５９號十一樓 | 1.41 億 | 164.1 萬/坪 | 81.6 坪 | 十一層/十九層 |
仁愛翡翠 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 97%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
31 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 169.3 萬/坪，比中正區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 123.9 萬/坪高 36.6%。
半數成交落在 162.7–178.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 546 公尺至捷運東門站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛翡翠目前社區 | 169.3 萬/坪 | 82.7 坪 | 2023 | 31 | ||
| 富邦醴仁 | 169 萬 | 82.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 仁愛自在 | 165.5 萬 | 51.8 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 新光人壽總統傑仕堡 | 149.6 萬 | 68 坪 | 2021 | 20 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 一境 | 144.6 萬 | 69.3 坪 | 2021 | 9 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 中正逸園 | 126.9 萬 | 81.1 坪 | 2023 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 菁席 | 161.6 萬 | 18.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛翡翠最新平均成交價是多少？
仁愛翡翠最新實價登錄平均單價約 169.3 萬/坪，平均總價約 1.40 億，共 31 筆成交紀錄。
仁愛翡翠近期房價走勢如何？
仁愛翡翠近一年單價下跌 3.2%，成交單價介於 149.7 萬至 205.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁愛翡翠是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛翡翠建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 11 戶。
仁愛翡翠位於什麼位置？
仁愛翡翠位於台北市中正區金山南路一段70號之2。
中正區有哪些相似社區可比較？
與仁愛翡翠條件最接近的社區包括：富邦醴仁（169 萬/坪）、仁愛自在（165.5 萬/坪）、新光人壽總統傑仕堡（149.6 萬/坪）、一境（144.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛翡翠比中正區行情高還是低？
平均 169.3 萬/坪，比中正區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 123.9 萬/坪高 36.6%。
仁愛翡翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛翡翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 162.7–178.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。