龍門星鑽
均價/坪
53.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.8 坪
龍門星鑽 實價登錄行情概況
龍門星鑽位於台北市萬華區（西園路一段200號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 53.2 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 47.9 萬至 85.8 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區西園路一段２４２號2,420 萬
2025-06-13 · 85.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段２４０號1,800 萬
2024-06-12 · 48.1 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段２４０號二樓1,500 萬
2024-05-15 · 51.8 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段２４２號三樓1,350 萬
2024-01-03 · 47.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段２４２號二樓1,350 萬
2023-12-30 · 47.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段２４２號四樓2,700 萬
2023-12-30 · 47.9 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段２４０號三樓2,800 萬
2023-07-11 · 48.3 萬/坪
- 臺北市萬華區西園路一段２４０號五樓1,400 萬
2023-07-11 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 臺北市萬華區西園路一段２４２號 | 2,420 萬 | 85.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2024-06-12 | 臺北市萬華區西園路一段２４０號 | 1,800 萬 | 48.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2024-05-15 | 臺北市萬華區西園路一段２４０號二樓 | 1,500 萬 | 51.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-03 | 臺北市萬華區西園路一段２４２號三樓 | 1,350 萬 | 47.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-30 | 臺北市萬華區西園路一段２４２號二樓 | 1,350 萬 | 47.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-30 | 臺北市萬華區西園路一段２４２號四樓 | 2,700 萬 | 47.9 萬/坪 | 56.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-07-11 | 臺北市萬華區西園路一段２４０號三樓 | 2,800 萬 | 48.3 萬/坪 | 58.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-11 | 臺北市萬華區西園路一段２４０號五樓 | 1,400 萬 | 48.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/五層 |
龍門星鑽 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 13%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 23.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
8 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.2 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1980±5 年）的 11 個社區的中位數 52.6 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 47.9–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 143 公尺至捷運龍山寺站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍門星鑽目前社區 | 53.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 1980 | 8 | ||
| 梅園新城國宅 | 58.4 萬 | 37.5 坪 | 1984 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富邑 | 57.8 萬 | 39.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青年新城國宅 | 63.7 萬 | 33.9 坪 | 1987 | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸褔安家 | 63.2 萬 | 31.3 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 華富國宅 | 52.6 萬 | 19.6 坪 | 1980 | 13 | 單價相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 臺北市國興 | 56.9 萬 | 24.2 坪 | 1982 | 7 | 單價相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍門星鑽最新平均成交價是多少？
龍門星鑽最新實價登錄平均單價約 53.2 萬/坪，平均總價約 1,915 萬，共 8 筆成交紀錄。
龍門星鑽是哪一年的社區？有多少戶？
龍門星鑽建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 35 戶。
龍門星鑽位於什麼位置？
龍門星鑽位於台北市萬華區西園路一段200號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與龍門星鑽條件最接近的社區包括：梅園新城國宅（58.4 萬/坪）、富邑（57.8 萬/坪）、青年新城國宅（63.7 萬/坪）、幸褔安家（63.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍門星鑽比萬華區行情高還是低？
平均 53.2 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1980±5 年）的 11 個社區的中位數 52.6 萬/坪高 1.3%。
龍門星鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍門星鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.9–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。