青年新城國宅

台北市 萬華區 青年路28號之11987 年（屋齡約 39 年）

均價/坪

63.7 萬/坪

成交筆數

17 筆

漲跌幅

+2.8%

平均坪數

33.9 坪

單坪最低53.7 萬/坪
單坪最高75.7 萬/坪
平均總價2,159 萬

青年新城國宅 實價登錄行情概況

青年新城國宅位於台北市萬華區（青年路28號之1），建造於 1987 年，屋齡約 39 年，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 63.7 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 53.7 萬至 75.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看萬華區實價登錄
  • 臺北市萬華區青年路３８號二樓

    2025-12-15 · 59.7 萬/坪

    2,000 萬
  • 臺北市萬華區青年路３８號三樓

    2025-12-10 · 53.7 萬/坪

    1,800 萬
  • 臺北市萬華區青年路３８號四樓之１

    2025-11-27 · 55.5 萬/坪

    2,235 萬
  • 臺北市萬華區青年路２２號六樓之１

    2025-09-13 · 69.5 萬/坪

    2,128 萬
  • 臺北市萬華區青年路３２號四樓之３

    2025-08-14 · 63.8 萬/坪

    2,138 萬
  • 臺北市萬華區青年路２８號五樓

    2024-12-28 · 61.8 萬/坪

    2,100 萬
  • 臺北市萬華區青年路１２號十二樓

    2024-09-29 · 75.7 萬/坪

    2,318 萬
  • 臺北市萬華區青年路３２號九樓之２

    2024-08-27 · 75.2 萬/坪

    3,025 萬
  • 臺北市萬華區青年路２８號八樓之１

    2024-03-21 · 70.2 萬/坪

    2,340 萬
  • 臺北市萬華區青年路２２號三樓之２

    2024-03-16 · 70.7 萬/坪

    2,150 萬

青年新城國宅 數據解讀

每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置63.7萬/坪高於 35%

萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 35%；中位數 69.4 萬/坪。

主建物佔比68.1%高於 85%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。

成交價一致性9.9% 變異高於 42%

成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡39年

建造於 1987 年，屋齡約 39 年。

近一年成交量4筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在萬華區 106 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.9%

平均 63.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1987±5 年）的 8 個社區的中位數 56.9 萬/坪高 11.9%。

成交價區間60–69.5萬/坪

半數成交落在 60.0–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站373公尺

直線距離 373 公尺至捷運廈安站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
青年新城國宅目前社區63.7 萬/坪33.9 坪
幸褔安家63.2 萬31.3 坪比較
安家秀69.1 萬31.5 坪比較
梅園新城國宅58.4 萬37.5 坪比較
富邑57.8 萬39.9 坪比較
龍門星鑽53.2 萬36.8 坪比較
城西蒔光73.4 萬30.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市萬華區 實價登錄行情

查看 萬華區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

青年新城國宅最新平均成交價是多少？

青年新城國宅最新實價登錄平均單價約 63.7 萬/坪，平均總價約 2,159 萬，共 17 筆成交紀錄。

青年新城國宅近期房價走勢如何？

青年新城國宅近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 53.7 萬至 75.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

青年新城國宅是哪一年的社區？有多少戶？

青年新城國宅建於 1987 年（屋齡約 39 年）。

青年新城國宅位於什麼位置？

青年新城國宅位於台北市萬華區青年路28號之1。

萬華區有哪些相似社區可比較？

與青年新城國宅條件最接近的社區包括：幸褔安家（63.2 萬/坪）、安家秀（69.1 萬/坪）、梅園新城國宅（58.4 萬/坪）、富邑（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

青年新城國宅比萬華區行情高還是低？

平均 63.7 萬/坪，比萬華區屋齡相近（1987±5 年）的 8 個社區的中位數 56.9 萬/坪高 11.9%。

青年新城國宅最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在萬華區 106 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

青年新城國宅成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 60.0–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。