富貴大地
均價/坪
58.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
42.9 坪
富貴大地 實價登錄行情概況
富貴大地位於台北市內湖區（大湖山莊街36號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 58.7 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 53.8 萬至 66.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區大湖山莊街５８之３號三樓1,550 萬
2025-06-16 · 60.7 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街３４號二樓之１4,088 萬
2024-09-08 · 53.8 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街４９之１號二樓4,115 萬
2024-03-15 · 66.3 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街５８之２號三樓1,386 萬
2022-07-24 · 54.3 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街５８之３號三樓1,495 萬
2022-05-01 · 58.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 臺北市內湖區大湖山莊街５８之３號三樓 | 1,550 萬 | 60.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/三層 |
| 2024-09-08 | 臺北市內湖區大湖山莊街３４號二樓之１ | 4,088 萬 | 53.8 萬/坪 | 76.0 坪 | 二層，三層/三層 |
| 2024-03-15 | 臺北市內湖區大湖山莊街４９之１號二樓 | 4,115 萬 | 66.3 萬/坪 | 62.0 坪 | 二層，三層/三層 |
| 2022-07-24 | 臺北市內湖區大湖山莊街５８之２號三樓 | 1,386 萬 | 54.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/三層 |
| 2022-05-01 | 臺北市內湖區大湖山莊街５８之３號三樓 | 1,495 萬 | 58.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/三層 |
富貴大地 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 6%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1994±5 年）的 32 個社區的中位數 75.4 萬/坪低 22.1%。
半數成交落在 54.3–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 160 公尺至捷運大湖公園站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴大地目前社區 | 58.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 1994 | 5 | ||
| 西湖大第 | 66.2 萬 | 43.7 坪 | 1993 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 碧山森之林 | 63.4 萬 | 29.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 警智新村 | 64 萬 | 44.3 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 臺北市康寧公視 | 63.4 萬 | 36.2 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 麥帥新城DEF區 | 56.9 萬 | 34.2 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 文德大廈 | 59.8 萬 | 38.7 坪 | 1984 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴大地最新平均成交價是多少？
富貴大地最新實價登錄平均單價約 58.7 萬/坪，平均總價約 2,483 萬，共 5 筆成交紀錄。
富貴大地近期房價走勢如何？
富貴大地近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 53.8 萬至 66.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴大地是哪一年的社區？有多少戶？
富貴大地建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 12 戶。
富貴大地位於什麼位置？
富貴大地位於台北市內湖區大湖山莊街36號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與富貴大地條件最接近的社區包括：西湖大第（66.2 萬/坪）、碧山森之林（63.4 萬/坪）、警智新村（64 萬/坪）、臺北市康寧公視（63.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴大地比內湖區行情高還是低？
平均 58.7 萬/坪，比內湖區屋齡相近（1994±5 年）的 32 個社區的中位數 75.4 萬/坪低 22.1%。
富貴大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.3–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。