久年慕舍

萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 68%；中位數 69.4 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。

成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2003 年，屋齡約 23 年。

18 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 73.5 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2003±5 年）的 10 個社區的中位數 73.4 萬/坪高 0.2%。

半數成交落在 71.3–76.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 426 公尺至捷運西門站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。