皇翔中山
均價/坪
141.2 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-6.4%
平均坪數
24.3 坪
皇翔中山 實價登錄行情概況
皇翔中山位於台北市大同區（南京西路62號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 141.2 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 113.7 萬至 162.2 萬/坪，近一年單價下跌 6.4%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區南京西路５７號十九樓之３3,000 萬
2025-10-14 · 162.2 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路５７號七樓之１4,100 萬
2025-09-07 · 130.5 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路５７號十八樓之７4,180 萬
2024-09-04 · 135.8 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路５７號十七樓之７3,850 萬
2024-07-09 · 148.8 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路５７號十八樓之１2,320 萬
2024-05-10 · 140.4 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路５７號十五樓4,361 萬
2024-02-10 · 120.7 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路５７號十六樓之２2,337 萬
2023-12-27 · 136.5 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路５７號十六樓之３2,516 萬
2023-10-11 · 136.0 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路５７號十九樓之５4,805 萬
2023-09-20 · 152.4 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路５７號十八樓之６4,495 萬
2023-09-19 · 148.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 臺北市大同區南京西路５７號十九樓之３ | 3,000 萬 | 162.2 萬/坪 | 18.5 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-09-07 | 臺北市大同區南京西路５７號七樓之１ | 4,100 萬 | 130.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/十九層 |
| 2024-09-04 | 臺北市大同區南京西路５７號十八樓之７ | 4,180 萬 | 135.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-07-09 | 臺北市大同區南京西路５７號十七樓之７ | 3,850 萬 | 148.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-05-10 | 臺北市大同區南京西路５７號十八樓之１ | 2,320 萬 | 140.4 萬/坪 | 16.5 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-02-10 | 臺北市大同區南京西路５７號十五樓 | 4,361 萬 | 120.7 萬/坪 | 31.2 坪 | 十五層/十九層 |
| 2023-12-27 | 臺北市大同區南京西路５７號十六樓之２ | 2,337 萬 | 136.5 萬/坪 | 17.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-10-11 | 臺北市大同區南京西路５７號十六樓之３ | 2,516 萬 | 136.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-09-20 | 臺北市大同區南京西路５７號十九樓之５ | 4,805 萬 | 152.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 十九層/十九層 |
| 2023-09-19 | 臺北市大同區南京西路５７號十八樓之６ | 4,495 萬 | 148.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 十八層/十九層 |
皇翔中山 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 96%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 141.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（2019±5 年）的 23 個社區的中位數 81.9 萬/坪高 72.5%。
半數成交落在 136.4–148.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 137 公尺至捷運中山站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇翔中山目前社區 | 141.2 萬/坪 | 24.3 坪 | 2019 | 30 | ||
| 國王雙子星 | 143 萬 | 20 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏道一品 | 138 萬 | 25.9 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 世座友樂町 | 123.5 萬 | 25.8 坪 | - | 115 | 坪數相近 | 比較 |
| 久年長慶 | 118.4 萬 | 25.3 坪 | - | 49 | 坪數相近 | 比較 |
| 樂揚民權匯 | 126.7 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 雙全星 | 116.5 萬 | 17.1 坪 | - | 29 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇翔中山最新平均成交價是多少？
皇翔中山最新實價登錄平均單價約 141.2 萬/坪，平均總價約 3,456 萬，共 30 筆成交紀錄。
皇翔中山近期房價走勢如何？
皇翔中山近一年單價下跌 6.4%，成交單價介於 113.7 萬至 162.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇翔中山是哪一年的社區？有多少戶？
皇翔中山建於 2019 年（屋齡約 7 年）。
皇翔中山位於什麼位置？
皇翔中山位於台北市大同區南京西路62號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與皇翔中山條件最接近的社區包括：國王雙子星（143 萬/坪）、宏道一品（138 萬/坪）、世座友樂町（123.5 萬/坪）、久年長慶（118.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇翔中山比大同區行情高還是低？
平均 141.2 萬/坪，比大同區屋齡相近（2019±5 年）的 23 個社區的中位數 81.9 萬/坪高 72.5%。
皇翔中山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大同區 98 個社區中高於 71%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇翔中山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 136.4–148.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。