世座友樂町
均價/坪
123.5 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
25.8 坪
世座友樂町 實價登錄行情概況
世座友樂町位於台北市大同區（延平北路二段和延平北路二段36巷交叉口），社區總戶數 238 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 123.5 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 103.0 萬至 137.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區延平北路二段38號4,475 萬
2026-06-10 · 125.4 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段38號3,040 萬
2026-06-08 · 127.5 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段38號3,368 萬
2025-11-11 · 134.3 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段38號2,850 萬
2025-11-10 · 123.2 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段38號3,200 萬
2025-11-03 · 127.7 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段38號3,310 萬
2025-11-02 · 131.2 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段38號2,990 萬
2025-11-02 · 131.7 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段38號2,990 萬
2025-11-02 · 131.7 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段38號4,198 萬
2025-10-22 · 132.4 萬/坪
- 臺北市大同區延平北路二段38號2,312 萬
2025-10-17 · 131.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,475 萬 | 125.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 二十六層/26 |
| 2026-06-08 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,040 萬 | 127.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 二十六層/26 |
| 2025-11-11 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,368 萬 | 134.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 二十六層/26 |
| 2025-11-10 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,850 萬 | 123.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 十六層/26 |
| 2025-11-03 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,200 萬 | 127.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 十八層/26 |
| 2025-11-02 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 3,310 萬 | 131.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 二十一層/26 |
| 2025-11-02 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,990 萬 | 131.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 二十一層/26 |
| 2025-11-02 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,990 萬 | 131.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 二十一層/26 |
| 2025-10-22 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 4,198 萬 | 132.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 二十三層/26 |
| 2025-10-17 | 臺北市大同區延平北路二段38號 | 2,312 萬 | 131.4 萬/坪 | 17.6 坪 | 十九層/26 |
世座友樂町 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 92%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
115 筆成交 ÷ 238 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 29 筆，在大同區 98 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 123.5 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 40.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 116.2–131.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 625 公尺至捷運北門站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世座友樂町目前社區 | 123.5 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 115 | ||
| 久年長慶 | 118.4 萬 | 25.3 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏道一品 | 138 萬 | 25.9 坪 | - | 78 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光合織森 | 122.2 萬 | 26.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂揚民權匯 | 126.7 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三豐雲承 | 109.7 萬 | 29.7 坪 | - | 24 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓山耑宇 | 107.2 萬 | 22.4 坪 | - | 27 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世座友樂町最新平均成交價是多少？
世座友樂町最新實價登錄平均單價約 123.5 萬/坪，平均總價約 3,184 萬，共 115 筆成交紀錄。
世座友樂町近期房價走勢如何？
世座友樂町近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 103.0 萬至 137.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世座友樂町是哪一年的社區？有多少戶？
世座友樂町社區總戶數 238 戶。
世座友樂町位於什麼位置？
世座友樂町位於台北市大同區延平北路二段和延平北路二段36巷交叉口。
大同區有哪些相似社區可比較？
與世座友樂町條件最接近的社區包括：久年長慶（118.4 萬/坪）、宏道一品（138 萬/坪）、光合織森（122.2 萬/坪）、樂揚民權匯（126.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世座友樂町比大同區行情高還是低？
平均 123.5 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 40.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
世座友樂町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 29 筆，在大同區 98 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世座友樂町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 116.2–131.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。