光合織森
均價/坪
122.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.2 坪
光合織森 實價登錄行情概況
光合織森位於台北市大同區（華亭街17號旁），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 122.2 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 113.3 萬至 131.7 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區華亭街17號4,663 萬
2026-07-01 · 129.5 萬/坪
- 臺北市大同區華亭街17號4,735 萬
2026-06-25 · 131.7 萬/坪
- 臺北市大同區華亭街17號1,630 萬
2026-06-22 · 115.2 萬/坪
- 臺北市大同區華亭街17號1,739 萬
2026-06-07 · 122.9 萬/坪
- 臺北市大同區華亭街17號4,600 萬
2026-05-22 · 127.6 萬/坪
- 臺北市大同區華亭街17號4,335 萬
2026-05-12 · 118.6 萬/坪
- 臺北市大同區華亭街17號1,778 萬
2026-05-04 · 125.7 萬/坪
- 臺北市大同區華亭街17號3,465 萬
2026-04-28 · 113.3 萬/坪
- 臺北市大同區華亭街17號3,800 萬
2026-04-24 · 124.9 萬/坪
- 臺北市大同區華亭街17號4,611 萬
2026-04-24 · 128.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,663 萬 | 129.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-25 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,735 萬 | 131.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-22 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,630 萬 | 115.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-07 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,739 萬 | 122.9 萬/坪 | 14.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-22 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,600 萬 | 127.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 十層/15 |
| 2026-05-12 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,335 萬 | 118.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-04 | 臺北市大同區華亭街17號 | 1,778 萬 | 125.7 萬/坪 | 14.2 坪 | 十一層/15 |
| 2026-04-28 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,465 萬 | 113.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/15 |
| 2026-04-24 | 臺北市大同區華亭街17號 | 3,800 萬 | 124.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 十二層/15 |
| 2026-04-24 | 臺北市大同區華亭街17號 | 4,611 萬 | 128.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/15 |
光合織森 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 91%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在大同區 98 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 122.2 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 38.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 117.7–126.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 360 公尺至捷運北門站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光合織森目前社區 | 122.2 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 22 | ||
| 世座友樂町 | 123.5 萬 | 25.8 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樂揚民權匯 | 126.7 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久年長慶 | 118.4 萬 | 25.3 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天光之埕 | 120.5 萬 | 35.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北天河 | 113.3 萬 | 31.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 毅聯首馥 | 112.7 萬 | 32.8 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光合織森最新平均成交價是多少？
光合織森最新實價登錄平均單價約 122.2 萬/坪，平均總價約 3,217 萬，共 22 筆成交紀錄。
光合織森是哪一年的社區？有多少戶？
光合織森社區總戶數 102 戶。
光合織森位於什麼位置？
光合織森位於台北市大同區華亭街17號旁。
大同區有哪些相似社區可比較？
與光合織森條件最接近的社區包括：世座友樂町（123.5 萬/坪）、樂揚民權匯（126.7 萬/坪）、久年長慶（118.4 萬/坪）、天光之埕（120.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光合織森比大同區行情高還是低？
平均 122.2 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 38.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光合織森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 22 筆，在大同區 98 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光合織森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 117.7–126.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。