元利台大公館
均價/坪
70.0 萬/坪
成交筆數
99 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
29.4 坪
元利台大公館 實價登錄行情概況
元利台大公館位於台北市文山區（溪洲街65號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 99 筆成交紀錄，平均單價約 70.0 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 57.1 萬至 85.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區溪洲街６５號六樓之８1,980 萬
2024-08-05 · 68.4 萬/坪
- 臺北市文山區溪洲街６５號十一樓之２2,235 萬
2023-11-18 · 85.1 萬/坪
- 臺北市文山區溪洲街６５號2,880 萬
2021-09-14 · 75.0 萬/坪
- 臺北市文山區溪洲街６５號六樓之６1,998 萬
2021-09-06 · 62.7 萬/坪
- 臺北市文山區溪洲街６５之２號2,300 萬
2021-09-06 · 76.3 萬/坪
- 臺北市文山區溪洲街６５號七樓之５2,065 萬
2021-09-04 · 65.3 萬/坪
- 臺北市文山區溪洲街６５之１號2,105 萬
2021-07-31 · 76.1 萬/坪
- 臺北市文山區溪洲街６５號十四樓之１2,320 萬
2021-07-31 · 80.2 萬/坪
- 臺北市文山區溪洲街６５號八樓之６1,816 萬
2021-06-18 · 57.1 萬/坪
- 臺北市文山區溪洲街６５號六樓之５1,816 萬
2021-06-16 · 57.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 臺北市文山區溪洲街６５號六樓之８ | 1,980 萬 | 68.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-11-18 | 臺北市文山區溪洲街６５號十一樓之２ | 2,235 萬 | 85.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-09-14 | 臺北市文山區溪洲街６５號 | 2,880 萬 | 75.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-09-06 | 臺北市文山區溪洲街６５號六樓之６ | 1,998 萬 | 62.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2021-09-06 | 臺北市文山區溪洲街６５之２號 | 2,300 萬 | 76.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-09-04 | 臺北市文山區溪洲街６５號七樓之５ | 2,065 萬 | 65.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-07-31 | 臺北市文山區溪洲街６５之１號 | 2,105 萬 | 76.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-07-31 | 臺北市文山區溪洲街６５號十四樓之１ | 2,320 萬 | 80.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-06-18 | 臺北市文山區溪洲街６５號八樓之６ | 1,816 萬 | 57.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-06-16 | 臺北市文山區溪洲街６５號六樓之５ | 1,816 萬 | 57.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/十五層 |
元利台大公館 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 55%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
99 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.0 萬/坪，比文山區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 67.4 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 65.7–73.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 600 公尺至捷運萬隆站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元利台大公館目前社區 | 70.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 2024 | 99 | ||
| 喆美 | 64 萬 | 29.3 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久康青沺 | 67.4 萬 | 26 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明臣勸 | 65.8 萬 | 26.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原禾呈真 | 68.8 萬 | 24.5 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采采靚心 | 61.5 萬 | 29.7 坪 | 2023 | 25 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福容麗緻 | 77.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元利台大公館最新平均成交價是多少？
元利台大公館最新實價登錄平均單價約 70.0 萬/坪，平均總價約 2,060 萬，共 99 筆成交紀錄。
元利台大公館近期房價走勢如何？
元利台大公館近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 57.1 萬至 85.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元利台大公館是哪一年的社區？有多少戶？
元利台大公館建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 117 戶。
元利台大公館位於什麼位置？
元利台大公館位於台北市文山區溪洲街65號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與元利台大公館條件最接近的社區包括：喆美（64 萬/坪）、久康青沺（67.4 萬/坪）、明臣勸（65.8 萬/坪）、原禾呈真（68.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元利台大公館比文山區行情高還是低？
平均 70.0 萬/坪，比文山區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 67.4 萬/坪高 3.9%。
元利台大公館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元利台大公館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.7–73.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 99 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。