大承
均價/坪
116.1 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-
平均坪數
69.2 坪
大承 實價登錄行情概況
大承位於台北市大同區（南京西路迪化街口），社區總戶數 125 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 116.1 萬/坪，平均坪數約 69.2 坪，成交單價介於 104.1 萬至 130.2 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區永樂里南京西路8,700 萬
2022-05-20 · 112.9 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里南京西路9,048 萬
2022-05-14 · 114.8 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里南京西路9,180 萬
2022-05-10 · 114.5 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里南京西路8,070 萬
2022-05-08 · 107.6 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里南京西路8,291 萬
2022-05-03 · 106.7 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里南京西路8,568 萬
2022-04-28 · 111.1 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里南京西路9,132 萬
2022-04-23 · 118.4 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里南京西路8,667 萬
2022-04-18 · 112.0 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里南京西路9,350 萬
2022-04-17 · 116.9 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里南京西路8,240 萬
2022-04-08 · 110.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-20 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 8,700 萬 | 112.9 萬/坪 | 72.7 坪 | 十一層/30 |
| 2022-05-14 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 9,048 萬 | 114.8 萬/坪 | 74.7 坪 | 四層/30 |
| 2022-05-10 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 9,180 萬 | 114.5 萬/坪 | 75.6 坪 | 四層/30 |
| 2022-05-08 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 8,070 萬 | 107.6 萬/坪 | 72.7 坪 | 六層/30 |
| 2022-05-03 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 8,291 萬 | 106.7 萬/坪 | 72.7 坪 | 五層/30 |
| 2022-04-28 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 8,568 萬 | 111.1 萬/坪 | 72.7 坪 | 九層/30 |
| 2022-04-23 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 9,132 萬 | 118.4 萬/坪 | 72.7 坪 | 二十一層/30 |
| 2022-04-18 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 8,667 萬 | 112.0 萬/坪 | 72.7 坪 | 十四層/30 |
| 2022-04-17 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 9,350 萬 | 116.9 萬/坪 | 75.6 坪 | 四層/30 |
| 2022-04-08 | 臺北市大同區永樂里南京西路 | 8,240 萬 | 110.0 萬/坪 | 72.7 坪 | 七層/30 |
大承 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 85%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 116.1 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 110.1–120.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 466 公尺至捷運北門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大承目前社區 | 116.1 萬/坪 | 69.2 坪 | - | 51 | ||
| 宏國大道城-B區 | 118 萬 | 64.3 坪 | 2025 | 98 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏國大道城B棟 | 119.4 萬 | 62.8 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 一邸.亞昕華威 | 133.9 萬 | 76.4 坪 | 2024 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 城心曜曜 | 110.3 萬 | 50.8 坪 | - | 46 | 單價相近 | 比較 |
| 永德言葉大樓 | 107.3 萬 | 47.1 坪 | 2015 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 天光之埕 | 120.5 萬 | 35.8 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大承最新平均成交價是多少？
大承最新實價登錄平均單價約 116.1 萬/坪，平均總價約 8,030 萬，共 51 筆成交紀錄。
大承是哪一年的社區？有多少戶？
大承社區總戶數 125 戶。
大承位於什麼位置？
大承位於台北市大同區南京西路迪化街口。
大同區有哪些相似社區可比較？
與大承條件最接近的社區包括：宏國大道城-B區（118 萬/坪）、宏國大道城B棟（119.4 萬/坪）、一邸.亞昕華威（133.9 萬/坪）、城心曜曜（110.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大承比大同區行情高還是低？
平均 116.1 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 31.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大承最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大承成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 110.1–120.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。