天光之埕
均價/坪
120.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.8 坪
天光之埕 實價登錄行情概況
天光之埕位於台北市大同區（西寧北路與南京西路239巷口），社區總戶數 111 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 120.5 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 113.0 萬至 125.8 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區永樂里西寧北路4,020 萬
2026-07-15 · 115.2 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里西寧北路6,160 萬
2026-07-12 · 123.2 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里西寧北路3,108 萬
2026-06-15 · 123.9 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里西寧北路6,094 萬
2026-06-11 · 122.0 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里西寧北路5,910 萬
2026-06-11 · 121.5 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里西寧北路4,125 萬
2026-06-08 · 118.4 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里西寧北路6,750 萬
2026-05-19 · 125.7 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里西寧北路3,120 萬
2026-05-19 · 113.0 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里西寧北路4,090 萬
2026-05-15 · 119.2 萬/坪
- 臺北市大同區永樂里西寧北路3,145 萬
2026-05-14 · 116.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 4,020 萬 | 115.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 十二層/22 |
| 2026-07-12 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 6,160 萬 | 123.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 二十層/22 |
| 2026-06-15 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 3,108 萬 | 123.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 十五層/22 |
| 2026-06-11 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 6,094 萬 | 122.0 萬/坪 | 47.2 坪 | 十九層/22 |
| 2026-06-11 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 5,910 萬 | 121.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 十六層/22 |
| 2026-06-08 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 4,125 萬 | 118.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 十六層/22 |
| 2026-05-19 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 6,750 萬 | 125.7 萬/坪 | 51.0 坪 | 二十一層/22 |
| 2026-05-19 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 3,120 萬 | 113.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/22 |
| 2026-05-15 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 4,090 萬 | 119.2 萬/坪 | 32.6 坪 | 十六層/22 |
| 2026-05-14 | 臺北市大同區永樂里西寧北路 | 3,145 萬 | 116.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/22 |
天光之埕 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 90%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在大同區 98 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 120.5 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 118.3–123.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 524 公尺至捷運北門站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天光之埕目前社區 | 120.5 萬/坪 | 35.8 坪 | - | 20 | ||
| 毅聯首馥 | 112.7 萬 | 32.8 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北天河 | 113.3 萬 | 31.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同新豐采 | 107.2 萬 | 33.3 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光合織森 | 122.2 萬 | 26.2 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長見豐閱 | 102.1 萬 | 39.1 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂揚民權匯 | 126.7 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天光之埕最新平均成交價是多少？
天光之埕最新實價登錄平均單價約 120.5 萬/坪，平均總價約 4,323 萬，共 20 筆成交紀錄。
天光之埕是哪一年的社區？有多少戶？
天光之埕社區總戶數 111 戶。
天光之埕位於什麼位置？
天光之埕位於台北市大同區西寧北路與南京西路239巷口。
大同區有哪些相似社區可比較？
與天光之埕條件最接近的社區包括：毅聯首馥（112.7 萬/坪）、台北天河（113.3 萬/坪）、大同新豐采（107.2 萬/坪）、光合織森（122.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天光之埕比大同區行情高還是低？
平均 120.5 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 36.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天光之埕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在大同區 98 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天光之埕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.3–123.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。