萬芳國宅
均價/坪
54.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+24.5%
平均坪數
26.6 坪
萬芳國宅 實價登錄行情概況
萬芳國宅位於台北市文山區（萬安街30巷2號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 54.2 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 43.4 萬至 62.5 萬/坪，近一年單價上漲 24.5%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區萬安街３０巷９號九樓之３1,360 萬
2025-03-04 · 60.2 萬/坪
- 臺北市文山區萬安街３０巷９號六樓之６1,435 萬
2025-01-19 · 62.5 萬/坪
- 臺北市文山區萬安街３０巷２號十二樓之５1,788 萬
2024-06-16 · 62.5 萬/坪
- 臺北市文山區萬安街３０巷２號十一樓之２1,460 萬
2023-08-20 · 51.0 萬/坪
- 臺北市文山區萬安街３０巷９之６號1,332 萬
2022-12-06 · 58.0 萬/坪
- 臺北市文山區萬安街３０巷９號十二樓之１1,468 萬
2022-10-26 · 50.1 萬/坪
- 臺北市文山區萬安街３０巷９號六樓之５1,240 萬
2022-08-30 · 43.4 萬/坪
- 臺北市文山區萬安街３０巷２號七樓之１1,350 萬
2022-02-09 · 46.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 臺北市文山區萬安街３０巷９號九樓之３ | 1,360 萬 | 60.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-01-19 | 臺北市文山區萬安街３０巷９號六樓之６ | 1,435 萬 | 62.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-16 | 臺北市文山區萬安街３０巷２號十二樓之５ | 1,788 萬 | 62.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-20 | 臺北市文山區萬安街３０巷２號十一樓之２ | 1,460 萬 | 51.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-12-06 | 臺北市文山區萬安街３０巷９之６號 | 1,332 萬 | 58.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-10-26 | 臺北市文山區萬安街３０巷９號十二樓之１ | 1,468 萬 | 50.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-08-30 | 臺北市文山區萬安街３０巷９號六樓之５ | 1,240 萬 | 43.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-02-09 | 臺北市文山區萬安街３０巷２號七樓之１ | 1,350 萬 | 46.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/十二層 |
萬芳國宅 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 12%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.2 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.1–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 243 公尺至捷運萬芳社區站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬芳國宅目前社區 | 54.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 1983 | 8 | ||
| 試院錄 | 49.4 萬 | 26.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 地中海花園別墅 | 60 萬 | 27 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蘭亭景園 | 48.5 萬 | 28.5 坪 | 1984 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 所羅門大廈 | 56.4 萬 | 29.8 坪 | 1975 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興隆世家二期 | 59.3 萬 | 23.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青耘上 | 63.3 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬芳國宅最新平均成交價是多少？
萬芳國宅最新實價登錄平均單價約 54.2 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，共 8 筆成交紀錄。
萬芳國宅近期房價走勢如何？
萬芳國宅近一年單價上漲 24.5%，成交單價介於 43.4 萬至 62.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬芳國宅是哪一年的社區？有多少戶？
萬芳國宅建於 1983 年（屋齡約 43 年）。
萬芳國宅位於什麼位置？
萬芳國宅位於台北市文山區萬安街30巷2號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與萬芳國宅條件最接近的社區包括：試院錄（49.4 萬/坪）、地中海花園別墅（60 萬/坪）、蘭亭景園（48.5 萬/坪）、所羅門大廈（56.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬芳國宅比文山區行情高還是低？
平均 54.2 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.4 萬/坪低 20.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬芳國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬芳國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.1–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。