太平洋之森
均價/坪
86.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
51.6 坪
太平洋之森 實價登錄行情概況
太平洋之森位於台北市中正區（汀州路一段348號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 171 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 86.5 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 71.1 萬至 100.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區汀州路一段３５０號十八樓5,260 萬
2025-08-25 · 100.9 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路一段３５２號二十一樓5,088 萬
2025-08-15 · 98.1 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路一段３５２號5,300 萬
2024-07-18 · 78.2 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路一段３５０號七樓之２4,399 萬
2023-04-16 · 77.8 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路一段３５０號十一樓之３4,399 萬
2022-10-17 · 92.1 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路一段３５０號八樓之２5,234 萬
2022-07-09 · 87.9 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路一段３５０號十六樓3,813 萬
2022-04-20 · 80.0 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路一段３５０號二十樓4,808 萬
2022-03-28 · 86.6 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路一段３５０號十五樓之２4,425 萬
2022-01-02 · 92.0 萬/坪
- 臺北市中正區汀州路一段３５２號十七樓之１5,535 萬
2021-11-28 · 71.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 臺北市中正區汀州路一段３５０號十八樓 | 5,260 萬 | 100.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2025-08-15 | 臺北市中正區汀州路一段３５２號二十一樓 | 5,088 萬 | 98.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 二十一層/二十三層 |
| 2024-07-18 | 臺北市中正區汀州路一段３５２號 | 5,300 萬 | 78.2 萬/坪 | 44.4 坪 | 一層/二十三層 |
| 2023-04-16 | 臺北市中正區汀州路一段３５０號七樓之２ | 4,399 萬 | 77.8 萬/坪 | 56.5 坪 | 七層/二十三層 |
| 2022-10-17 | 臺北市中正區汀州路一段３５０號十一樓之３ | 4,399 萬 | 92.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2022-07-09 | 臺北市中正區汀州路一段３５０號八樓之２ | 5,234 萬 | 87.9 萬/坪 | 56.4 坪 | 八層/二十三層 |
| 2022-04-20 | 臺北市中正區汀州路一段３５０號十六樓 | 3,813 萬 | 80.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2022-03-28 | 臺北市中正區汀州路一段３５０號二十樓 | 4,808 萬 | 86.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 二十層/二十三層 |
| 2022-01-02 | 臺北市中正區汀州路一段３５０號十五樓之２ | 4,425 萬 | 92.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2021-11-28 | 臺北市中正區汀州路一段３５２號十七樓之１ | 5,535 萬 | 71.1 萬/坪 | 77.8 坪 | 十七層/二十三層 |
太平洋之森 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 22%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
10 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 110.4 萬/坪低 21.7%。
半數成交落在 78.6–92.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 479 公尺至捷運螢橋車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太平洋之森目前社區 | 86.5 萬/坪 | 51.6 坪 | 2019 | 10 | ||
| 國雄中正 | 91.2 萬 | 47.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨流河 | 87 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 32 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和平官址 | 79.3 萬 | 45.1 坪 | 2021 | 49 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舞春秋大樓 | 89.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品陽大苑 | 87.3 萬 | 37.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蘭亭苑 | 69.6 萬 | 44.9 坪 | 2018 | 31 | 屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太平洋之森最新平均成交價是多少？
太平洋之森最新實價登錄平均單價約 86.5 萬/坪，平均總價約 4,573 萬，共 10 筆成交紀錄。
太平洋之森近期房價走勢如何？
太平洋之森近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 71.1 萬至 100.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太平洋之森是哪一年的社區？有多少戶？
太平洋之森建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 171 戶。
太平洋之森位於什麼位置？
太平洋之森位於台北市中正區汀州路一段348號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與太平洋之森條件最接近的社區包括：國雄中正（91.2 萬/坪）、巨流河（87 萬/坪）、和平官址（79.3 萬/坪）、舞春秋大樓（89.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太平洋之森比中正區行情高還是低？
平均 86.5 萬/坪，比中正區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 110.4 萬/坪低 21.7%。
太平洋之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太平洋之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.6–92.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。