品陽大苑
均價/坪
87.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
37.4 坪
品陽大苑 實價登錄行情概況
品陽大苑位於台北市中正區（三元街83號旁），社區總戶數 107 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 87.3 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 54.0 萬至 114.3 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷4,330 萬
2023-09-01 · 87.5 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里和平西路二段70巷C2-4F781 萬
2023-06-30 · 54.0 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷4,398 萬
2023-04-17 · 114.3 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷4,520 萬
2022-06-08 · 90.2 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷2,536 萬
2022-06-08 · 91.6 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷4,731 萬
2021-11-25 · 90.0 萬/坪
- 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷4,446 萬
2021-11-25 · 83.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-01 | 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷 | 4,330 萬 | 87.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 三層/21 |
| 2023-06-30 | 臺北市中正區龍興里和平西路二段70巷C2-4F | 781 萬 | 54.0 萬/坪 | 14.5 坪 | 四層/6 |
| 2023-04-17 | 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷 | 4,398 萬 | 114.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/21 |
| 2022-06-08 | 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷 | 4,520 萬 | 90.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 十九層/21 |
| 2022-06-08 | 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷 | 2,536 萬 | 91.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 十九層/21 |
| 2021-11-25 | 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷 | 4,731 萬 | 90.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 十五層/21 |
| 2021-11-25 | 臺北市中正區龍興里和平西路二段98巷 | 4,446 萬 | 83.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 四層/21 |
品陽大苑 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 25%；中位數 116.3 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.3 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.5–90.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 208 公尺至捷運植物園站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品陽大苑目前社區 | 87.3 萬/坪 | 37.4 坪 | - | 7 | ||
| 巨流河 | 87 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舞春秋大樓 | 89.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全坤富御 | 96.5 萬 | 34.8 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國雄中正 | 91.2 萬 | 47.3 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太平洋之森 | 86.5 萬 | 51.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永陞林語堂 | 83.3 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品陽大苑最新平均成交價是多少？
品陽大苑最新實價登錄平均單價約 87.3 萬/坪，平均總價約 3,360 萬，共 7 筆成交紀錄。
品陽大苑近期房價走勢如何？
品陽大苑近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 54.0 萬至 114.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品陽大苑是哪一年的社區？有多少戶？
品陽大苑社區總戶數 107 戶。
品陽大苑位於什麼位置？
品陽大苑位於台北市中正區三元街83號旁。
中正區有哪些相似社區可比較？
與品陽大苑條件最接近的社區包括：巨流河（87 萬/坪）、舞春秋大樓（89.1 萬/坪）、全坤富御（96.5 萬/坪）、國雄中正（91.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品陽大苑比中正區行情高還是低？
平均 87.3 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品陽大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品陽大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.5–90.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
品陽大苑 目前有 1 件在售物件
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