和平官址
均價/坪
79.3 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+32.8%
平均坪數
45.1 坪
和平官址 實價登錄行情概況
和平官址位於台北市中正區（牯嶺街95巷8號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 79.3 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 69.1 萬至 120.6 萬/坪，近一年單價上漲 32.8%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區牯嶺街９５巷８號七樓5,480 萬
2025-09-18 · 120.6 萬/坪
- 臺北市中正區牯嶺街９５巷１６號八樓4,900 萬
2023-09-25 · 103.0 萬/坪
- 臺北市中正區牯嶺街９５巷１２號十樓4,455 萬
2022-03-27 · 85.0 萬/坪
- 臺北市中正區牯嶺街９５巷８號五樓3,468 萬
2021-07-30 · 74.9 萬/坪
- 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號十四樓6,859 萬
2021-05-27 · 75.3 萬/坪
- 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號三樓3,580 萬
2021-05-19 · 78.3 萬/坪
- 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號二樓3,410 萬
2021-02-27 · 69.1 萬/坪
- 臺北市中正區牯嶺街９５巷８號十二樓3,820 萬
2021-02-10 · 82.9 萬/坪
- 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號四樓3,500 萬
2020-12-31 · 76.2 萬/坪
- 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號五樓3,580 萬
2020-12-27 · 78.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷８號七樓 | 5,480 萬 | 120.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-09-25 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷１６號八樓 | 4,900 萬 | 103.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-03-27 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷１２號十樓 | 4,455 萬 | 85.0 萬/坪 | 52.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-07-30 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷８號五樓 | 3,468 萬 | 74.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-05-27 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號十四樓 | 6,859 萬 | 75.3 萬/坪 | 84.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-05-19 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號三樓 | 3,580 萬 | 78.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-02-27 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號二樓 | 3,410 萬 | 69.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-02-10 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷８號十二樓 | 3,820 萬 | 82.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2020-12-31 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號四樓 | 3,500 萬 | 76.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2020-12-27 | 臺北市中正區牯嶺街９５巷１０號五樓 | 3,580 萬 | 78.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/十四層 |
和平官址 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 16%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
49 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 79.3 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 121.6 萬/坪低 34.8%。
半數成交落在 75.2–80.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 267 公尺至捷運古亭站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平官址目前社區 | 79.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 2021 | 49 | ||
| 蘭亭苑 | 69.6 萬 | 44.9 坪 | 2018 | 31 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太平洋之森 | 86.5 萬 | 51.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨流河 | 87 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 32 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國雄中正 | 91.2 萬 | 47.3 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舞春秋大樓 | 89.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品陽大苑 | 87.3 萬 | 37.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和平官址最新平均成交價是多少？
和平官址最新實價登錄平均單價約 79.3 萬/坪，平均總價約 3,570 萬，共 49 筆成交紀錄。
和平官址近期房價走勢如何？
和平官址近一年單價上漲 32.8%，成交單價介於 69.1 萬至 120.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和平官址是哪一年的社區？有多少戶？
和平官址建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 52 戶。
和平官址位於什麼位置？
和平官址位於台北市中正區牯嶺街95巷8號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與和平官址條件最接近的社區包括：蘭亭苑（69.6 萬/坪）、太平洋之森（86.5 萬/坪）、巨流河（87 萬/坪）、國雄中正（91.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和平官址比中正區行情高還是低？
平均 79.3 萬/坪，比中正區屋齡相近（2021±5 年）的 42 個社區的中位數 121.6 萬/坪低 34.8%。
和平官址最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 114 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和平官址成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 75.2–80.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。