國雄中正
均價/坪
91.2 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
47.3 坪
國雄中正 實價登錄行情概況
國雄中正位於台北市中正區（詔安街248號），社區總戶數 89 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 91.2 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 86.0 萬至 103.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區詔安街240號旁4,666 萬
2026-07-05 · 89.0 萬/坪
- 臺北市中正區詔安街240號旁4,530 萬
2026-07-01 · 91.8 萬/坪
- 臺北市中正區詔安街240號旁4,680 萬
2026-03-04 · 89.5 萬/坪
- 臺北市中正區詔安街240號旁4,700 萬
2025-12-30 · 90.0 萬/坪
- 臺北市中正區詔安街240號旁4,650 萬
2025-10-29 · 89.7 萬/坪
- 臺北市中正區詔安街240號旁4,678 萬
2025-10-08 · 90.0 萬/坪
- 臺北市中正區詔安街240號旁5,380 萬
2025-07-09 · 100.9 萬/坪
- 臺北市中正區詔安街240號旁5,445 萬
2025-05-20 · 100.9 萬/坪
- 臺北市中正區詔安街240號旁5,590 萬
2024-09-05 · 103.0 萬/坪
- 臺北市中正區詔安街240號旁4,588 萬
2024-08-24 · 95.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 4,666 萬 | 89.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 四層/11 |
| 2026-07-01 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 4,530 萬 | 91.8 萬/坪 | 46.5 坪 | 三層/11 |
| 2026-03-04 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 4,680 萬 | 89.5 萬/坪 | 49.0 坪 | 三層/11 |
| 2025-12-30 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 4,700 萬 | 90.0 萬/坪 | 48.7 坪 | 四層/11 |
| 2025-10-29 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 4,650 萬 | 89.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 三層/11 |
| 2025-10-08 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 4,678 萬 | 90.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 四層/11 |
| 2025-07-09 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 5,380 萬 | 100.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 十七層/17 |
| 2025-05-20 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 5,445 萬 | 100.9 萬/坪 | 51.3 坪 | 十七層/17 |
| 2024-09-05 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 5,590 萬 | 103.0 萬/坪 | 51.6 坪 | 十七層/17 |
| 2024-08-24 | 臺北市中正區詔安街240號旁 | 4,588 萬 | 95.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 二層/17 |
國雄中正 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 31%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中正區 114 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 91.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 87.8–93.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 407 公尺至捷運植物園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國雄中正目前社區 | 91.2 萬/坪 | 47.3 坪 | - | 39 | ||
| 舞春秋大樓 | 89.1 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太平洋之森 | 86.5 萬 | 51.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巨流河 | 87 萬 | 38.9 坪 | 2019 | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品陽大苑 | 87.3 萬 | 37.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和平官址 | 79.3 萬 | 45.1 坪 | 2021 | 49 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全坤富御 | 96.5 萬 | 34.8 坪 | - | 50 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國雄中正最新平均成交價是多少？
國雄中正最新實價登錄平均單價約 91.2 萬/坪，平均總價約 4,308 萬，共 39 筆成交紀錄。
國雄中正近期房價走勢如何？
國雄中正近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 86.0 萬至 103.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國雄中正是哪一年的社區？有多少戶？
國雄中正社區總戶數 89 戶。
國雄中正位於什麼位置？
國雄中正位於台北市中正區詔安街248號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與國雄中正條件最接近的社區包括：舞春秋大樓（89.1 萬/坪）、太平洋之森（86.5 萬/坪）、巨流河（87 萬/坪）、品陽大苑（87.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國雄中正比中正區行情高還是低？
平均 91.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 116.3 萬/坪低 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國雄中正最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中正區 114 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國雄中正成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.8–93.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。