天鑽大廈
均價/坪
89.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
40.5 坪
天鑽大廈 實價登錄行情概況
天鑽大廈位於台北市萬華區（中華路一段160號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 89.1 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 76.0 萬至 100.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區中華路一段１６０號五樓之１3,579 萬
2025-05-15 · 100.7 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路一段１６０號四樓4,788 萬
2025-02-13 · 93.7 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路一段１６０號十五樓之５2,780 萬
2023-10-30 · 89.5 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路一段１６０號十四樓之２4,400 萬
2023-09-14 · 87.7 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路一段１６０號九樓之３3,350 萬
2022-06-10 · 90.9 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路一段１６０號八樓之２4,399 萬
2022-06-07 · 88.1 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路一段１６０號三樓4,240 萬
2022-03-14 · 76.0 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路一段１６０號九樓之１3,538 萬
2022-03-14 · 91.1 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路一段１６０號十四樓4,100 萬
2022-01-11 · 79.3 萬/坪
- 臺北市萬華區中華路一段１６０號十二樓之１3,650 萬
2021-12-06 · 94.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號五樓之１ | 3,579 萬 | 100.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-02-13 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號四樓 | 4,788 萬 | 93.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-10-30 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號十五樓之５ | 2,780 萬 | 89.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-14 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號十四樓之２ | 4,400 萬 | 87.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-06-10 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號九樓之３ | 3,350 萬 | 90.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-06-07 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號八樓之２ | 4,399 萬 | 88.1 萬/坪 | 46.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-03-14 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號三樓 | 4,240 萬 | 76.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-03-14 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號九樓之１ | 3,538 萬 | 91.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-01-11 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號十四樓 | 4,100 萬 | 79.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-12-06 | 臺北市萬華區中華路一段１６０號十二樓之１ | 3,650 萬 | 94.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/十五層 |
天鑽大廈 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 88%；中位數 69.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。萬華區中位數 58.2%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
10 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2013±5 年）的 21 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 28.4%。
半數成交落在 87.8–93.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 132 公尺至捷運西門站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天鑽大廈目前社區 | 89.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 2013 | 10 | ||
| 城中京湛 | 88 萬 | 29.4 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南海御景 | 89.2 萬 | 35 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
| 龍邦豐馥 | 85.9 萬 | 29.9 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| One@台北 | 69.4 萬 | 39.2 坪 | 2017 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信美大廈 | 83 萬 | 27 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貴暘御景-豪景樓 | 90.7 萬 | 23.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天鑽大廈最新平均成交價是多少？
天鑽大廈最新實價登錄平均單價約 89.1 萬/坪，平均總價約 3,624 萬，共 10 筆成交紀錄。
天鑽大廈近期房價走勢如何？
天鑽大廈近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 76.0 萬至 100.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天鑽大廈是哪一年的社區？有多少戶？
天鑽大廈建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 75 戶。
天鑽大廈位於什麼位置？
天鑽大廈位於台北市萬華區中華路一段160號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與天鑽大廈條件最接近的社區包括：城中京湛（88 萬/坪）、南海御景（89.2 萬/坪）、龍邦豐馥（85.9 萬/坪）、One@台北（69.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天鑽大廈比萬華區行情高還是低？
平均 89.1 萬/坪，比萬華區屋齡相近（2013±5 年）的 21 個社區的中位數 69.4 萬/坪高 28.4%。
天鑽大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天鑽大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 87.8–93.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。